Parole d’agent immobilier

Je viens de lire votre article sur l’immobilier (01net 931, p. 30) et je ne peux m’empêcher de faire des bonds devant tant de contre-vérités ! Je suis agent immobilier depuis plus de trente ans. Comme partout, les estimations sont réalisées par des professionnels plus ou moins sérieux. Mais de là à écrire qu’elles peuvent être faites sur des sites ou PAP qui ne voient pas les biens, ni leurs côtés négatifs et leur état sans faire appel à des professionnels sérieux qui se déplacent gratuitement, vous exagérez! ● Gilles Demai

Cet article est anglé sur les prix de l’immobilier autour d’une triple question : les sites en ligne réalisant des estimations automatisées sont- ils fiables, peuvent- ils prédire leur évolution, et comment opèrent- ils ? Pour cela, tous ont été interrogés ainsi que des particuliers utilisateurs et des agents immobiliers classiques. Les résultats de cette enquête montrent que les estimations les plus sérieuses sont réalisées par quelques sites en exploitant de nombreuses bases de données sur les ventes réelles, les annonces en cours, l’importance de l’offre, la situation locale. Mais pas seulement puisqu’ils prennent également en compte des informations sur les biens, leur vue, disposition, environnement, état… Mais, la plupart du temps, ces sites rappellent aussi que leurs estimations doivent être affinées par un expert immobilier. C’est du reste ce que conseillent MeilleursAgents, Efficity, Seloger ou même PAP, dont les prestations servent à orienter leurs utilisateurs vers un professionnel. Les agents immobiliers demeurent donc les seuls à faire se rencontrer acheteurs et vendeurs. Cependant, les témoignages montrent qu’eux- mêmes recourent à ces sites pour évaluer les prix et les adapter. Donc ces sites d’évaluation demeurent des services qui ont fait progresser la connaissance des prix réels du marché de l’immobilier. Rien de plus.