Comment faire sa déclaration

Lorsque vous êtes propriétaire d’un bien locatif sous le régime Pinel, vous devez, en plus de votre déclaration classique, remplir trois autres documents concernant les revenus immobiliers et la réduction d’impôt.

Formulaire n° 2044 « Déclaration des revenus fonciers ».

Vous devez déclarer les loyers générés par le bien, les charges locatives qui en découlent et les intérêts d’emprunt si vous avez contracté un crédit. Il faut fournir cette déclaration l’année de l’acquisition du logement, même s’il n’est pas encore livré.

VFormulaire n° 2044 EB « Engagement de location ».

Il réunit toutes les informations concernant l’investissement (coordonnées de l’investisseur, nature de l’avantage fiscal, caractéristiques du logement, durée de l’engagement). Il permet de certifier à l’administration fiscale que vous vous engagez à louer votre bien pendant six ans minimum.

Formulaire n° 2042-C « Revenus complémentaires ».

« La première année, le contribuable indique le montant de l’investissement, explique Alexis Reigneron, ingénieur patrimonial chez Primonial. Les suivantes, il reportera la quote-part de réduction de l’année. »