« Ça prend beaucoup de temps »
A quoi se préparer quand on décide de louer un logement ? Cela implique des responsabilités auxquelles les gens pensent encore trop rarement. Il faut avant tout que l’habitation réponde à des critères de sécurité. Il est aussi obligatoire d’avoir établi des diagnostics techniques. Enfin, il faut demander à son syndic un descriptif précis des charges communes et individualisées. Votre futur locataire est en droit d’exiger à quoi celles-ci correspondent. Quelles implications exigent un logement locatif ? Ça prend beaucoup de temps. 95 % des clients qui veulent que nous gérions leur bien en ont marre d’être continuellement dérangés. Les problèmes d’évacuation, de plomberie ou d’électricité sont courants. Il faut gérer les entrées et sorties entre locataires, la responsabilité civile, la partie fiscale, déclarative et comptable. Et la loi Pinel en cas de location ? Il y a des plafonds de loyer, parfois 10 à 15 % en dessous du marché. Le logement doit être loué à des foyers dont les ressources ne peuvent dépasser une limite déterminée selon la localisation du bien. Celui-ci ne doit pas rester inoccupé durant une certaine période et ne peut pas être meublé.