Une légère baisse des prix observée dans l’ancien
Immobilier Après une année 2017 marquée par une forte hausse des prix, une stagnation est observée début 2018, sur le marché de l’ancien
Début avril, le site MeilleursAgents.com publiait son baromètre national de l’immobilier qui pointait « un refroidissement du marché à Bordeaux » après une escalade des prix historique en 2017. Le site estime que les prix ont baissé de 0,7 % sur le mois de mars dans la capitale girondine, après une augmentation de 12% sur le prix des appartements et de 16 % sur le celui des maisons en 2017, selon la chambre des notaires de la Gironde.
« On n’est qu’à Bordeaux »
« Les prix de vente stagnent au premier trimestre 2018 alors que les prix proposés à la vente augmentent encore », précise Jean-Marie Duffoire, agent immobilier à Bordeaux. Les acquéreurs n’hésitent plus à faire des offres en deçà des prix affichés. Sur le centre historique de Bordeaux (bâtisses du XVIIIe siècle), la fourchette des prix est de 5 000 à 6 500 € le m2 et sur la ville de pierres (bâti du XIX et XXe siècle), ils varient entre 4 000 et 5 000 €. Pour ce spécialiste du marché bordelais, les prix se sont déjà assez emballés et « les acheteurs disent stop ». Pour certaines villes de la Métropole (Saint-Médard, le Haillan ou Bruges), les tarifs sont déjà compris entre 4000 à 4500€ le m2 contre 3 800 à 4 000 € le m2 il y a un an. « Une stagnation des prix, ça ne serait pas plus mal, on n’est qu’à Bordeaux », glisse Jean-Marie Duffoire. Selon lui, ce petit coup de froid sur les prix pourrait même annoncer un meilleur volume de transactions. Il faudra un an de recul pour apprécier si cette tendance de stagnation, voire de légère baisse des prix, se confirme.