Une lé­gère baisse des prix ob­ser­vée dans l’an­cien

Im­mo­bi­lier Après une an­née 2017 mar­quée par une forte hausse des prix, une stag­na­tion est ob­ser­vée dé­but 2018, sur le mar­ché de l’an­cien

20 Minutes (Bordeaux) - - La Une - El­sa Pro­ven­za­no

Dé­but avril, le site MeilleursA­gents.com pu­bliait son ba­ro­mètre na­tio­nal de l’im­mo­bi­lier qui poin­tait « un re­froi­dis­se­ment du mar­ché à Bor­deaux » après une es­ca­lade des prix his­to­rique en 2017. Le site es­time que les prix ont bais­sé de 0,7 % sur le mois de mars dans la ca­pi­tale gi­ron­dine, après une aug­men­ta­tion de 12% sur le prix des ap­par­te­ments et de 16 % sur le ce­lui des mai­sons en 2017, se­lon la chambre des no­taires de la Gi­ronde.

« On n’est qu’à Bor­deaux »

« Les prix de vente stag­nent au pre­mier tri­mestre 2018 alors que les prix pro­po­sés à la vente aug­mentent en­core », pré­cise Jean-Ma­rie Duf­foire, agent im­mo­bi­lier à Bor­deaux. Les ac­qué­reurs n’hé­sitent plus à faire des offres en de­çà des prix af­fi­chés. Sur le centre his­to­rique de Bor­deaux (bâ­tisses du XVIIIe siècle), la four­chette des prix est de 5 000 à 6 500 € le m2 et sur la ville de pierres (bâ­ti du XIX et XXe siècle), ils va­rient entre 4 000 et 5 000 €. Pour ce spé­cia­liste du mar­ché bor­de­lais, les prix se sont dé­jà as­sez em­bal­lés et « les ache­teurs disent stop ». Pour cer­taines villes de la Mé­tro­pole (Saint-Mé­dard, le Haillan ou Bruges), les ta­rifs sont dé­jà com­pris entre 4000 à 4500€ le m2 contre 3 800 à 4 000 € le m2 il y a un an. « Une stag­na­tion des prix, ça ne se­rait pas plus mal, on n’est qu’à Bor­deaux », glisse Jean-Ma­rie Duf­foire. Se­lon lui, ce pe­tit coup de froid sur les prix pour­rait même an­non­cer un meilleur vo­lume de tran­sac­tions. Il fau­dra un an de re­cul pour ap­pré­cier si cette ten­dance de stag­na­tion, voire de lé­gère baisse des prix, se confirme.

Les ac­qué­reurs font des offres en des­sous des prix de vente pro­po­sés.

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