Hauts-de-France : préparez votre retraite en investissant dans l’un des sept projets Nexity en résidences services seniors
Avantages fiscaux, loyers garantis, qualité de produits répondant à un enjeu sociétal, etc. Autant d’avantages dont bénéficient les acquéreurs dans les Résidences Services Seniors. Pour répondre à ce marché porteur, Nexity s’est associé à l’exploitant Domitys, leader dans le domaine, pour développer sept programmes dans les Hauts-de-France.
LE PLEIN DE GARANTIES
Les Résidences Services Seniors sont des complexes immobiliers neufs adressés aux personnes âgées actives, une catégorie de population grandissante et financièrement stable. Pour répondre à une forte demande, Nexity a lancé dans les Hauts-de-France sept programmes à Roubaix, Lomme, Amiens, Laon, Lens, Béthune et Troyes. Associé au leader des exploitations de résidences seniors, le promoteur offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :
- Un bail commercial et des loyers payés par l’exploitant même si le bien est inoccupé.
- La gestion locative, l’entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l’exploitant.
- Des avantages fiscaux.
- Des appartements neufs, aux dernières normes
Outre la garantie de loyers payés par l’exploitant durant 11 ans minimum, investir dans les Hauts-de-France dans les Résidences Services Seniors de Nexity apporte d’autres avantages à l’acquéreur, notamment fiscaux : - La possibilité d’investir sous le dispositif Pinel, ou encore mieux le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
- L’achat hors taxes du bien.
- Des loyers défiscalisés entre 16 et 18 ans en moyenne grâce à un achat en location meublée non professionnelle.
- Une revente aisée en raison d’une forte demande des seniors (liste d’attente) et des investisseurs qui conservent les mêmes avantages fiscaux que l’acquéreur initial.
DES RÉSIDENCES DE QUALITÉ
Les appartements du studio au T3 sont en effet aux dernières normes énergétiques mais également équipés et adaptés au public âgé notamment pour faire face à la perte de mobilité ou une éventuelle hospitalisation à domicile. De plus, ces résidences proposent sur place des services premiums : salle de gym, salon de coiffure, piscine, appartements réservés à l’accueil des familles, restaurant ou encore salons de rencontres. Travaillés dans un style moderne, les appartements sont lumineux, entourés de verdure et disposent tous d’un extérieur. Nexity a choisi pour ses projets des sites bien desservis par les réseaux de transports urbains et proches de toutes commodités et commerces.