Les bonnes infos avant de louer
LocService.fr fait le point sur ce marché à l’occasion du salon de l’immobilier
Vous voulez venir vivre à Lyon et vous allez entamer vos recherches de location ? A l’occasion du salon de l’immobilier, organisé du 16 au 18 mars à la Cité internationale, LocService.fr a publié les derniers chiffres du marché locatif privé. Montant des loyers, arrondissements les plus accessibles, surfaces recherchées… 20 Minutes vous dit ce qu’il faut savoir avant de louer.
Des loyers supérieurs à la moyenne observée en province. La location à Lyon coûte en moyenne 679€ pour une surface de 40 m2, soit 16,91 €/m2. Des tarifs qui ont progressé de 2,51 % par rapport à 2016, selon le spécialiste de la location entre particuliers. Le loyer moyen est supérieur à celui observé en province mais nettement inférieur aux montants pratiqués à Paris. Les tarifs varient évidemment en fonction des surfaces choisies. Il faut compter environ 430 € pour une chambre, 526 € pour un studio et 911 € pour un T3 de 65 m2.
De grosses disparités selon les arrondissements. Sans surprise, le 2e reste le plus cher, en matière de location. Le prix au m2 y est de 17,99 €. Suivent les 4e et 6e arrondissements, qui concentrent plusieurs quartiers huppés ou prisés. Les 5e et 9e sont les arrondissements où les loyers sont les moins élevés. Il vous en coûtera entre 15,26 et 15,94 €/m2. Les studios et T2 sont les surfaces les plus recherchées. Plus de la moitié des recherches (52 %) de logements entre Rhône et Saône émanent d’étudiants selon LocService.fr. Il est donc peu étonnant que les surfaces les plus demandées à Lyon soient des studios et des T2, qui représentent plus de 60 % des recherches. En raison de cette forte représentativité des étudiants et jeunes actifs parmi les locataires, la moitié des locations réalisées sont des meublés.
Les arrondissements abritant des facs sont plébiscités. Le 7e jouit d’une proximité avec la Presqu’Ile, avec les quais du Rhône et les universités et fait partie, avec la Croix-Rousse, des secteurs les plus animés de la ville. C’est par excellence l’arrondissement le plus recherché (avec le 3e) par les locataires, notamment les étudiants. Le 8e, qui abrite la Manufacture des Tabacs (Université Lyon-III), la fac de médecine et l’école d’infirmière, est également plébiscité par les jeunes. En revanche, les 4e et 5e sont les moins demandés « en raison d’un faible taux de rotation des biens disponibles ».