Le futur quartier Cambacérès se dessine
Un projet décrié revu à la baisse, une nouvelle gare TGV inondée de recours, un stade de football en sursis... Rarement un quartier aura fait couler autant d’encre. Ce projet de « laboratoire urbain » est pourtant bel et bien ficelé. Il a un nom, Cambacérès, la gare est sortie de terre, une poignée d’architectes s’affairent à imaginer ses bâtiments et des permis de construire ont été déposés. 20 Minutes fait le point sur tout ce qu’abritera le quartier, dont la construction doit s’étaler sur la prochaine décennie.
La gare. Critiquée de toutes parts en raison de son manque de trains, lâchée par le conseil régional, la gare TGV est aujourd’hui quasiment opérationnelle. Elle accueillera ses premiers trains de voyageurs en juillet 2018. Mais sans la gare de Manduel, du côté de Nîmes, la fréquence risque d’être bien faible. Un désagrément qui devrait être réglé fin 2019, avec l’ouverture de l’infrastructure gardoise, si tout se passe comme prévu. D’ici 2022, le prolongement de la ligne 1 du tramway permettra de relier Odysseum à la gare TGV, avec un arrêt au lycée Mendès-France en prime.
Des écoles et des start-up. Le quartier Cambacérès proposera 130 000 m2 de bureaux pour de petites entreprises, mais pas seulement : l’implantation de « grands groupes », annonce la métropole, est à l’ordre du jour. Côté enseignement supérieur, de grandes écoles, dont l’école supérieure de commerce, seront de la partie. « Pourquoi pas un jour y implanter les Humanités numériques », projet de la faculté Paul-Valéry, note le maire Philippe Saurel.
Une halle French Tech. Ce bâtiment de 12 000 m2, à la façon des pépinières, hébergera des entreprises innovantes en développement, avec des offres de location attractives. « Ces halles ont été imaginées comme une petite ville, avec des rues et des patios connectés vers l’espace public, 24 h /24. Nous ne voulions pas d’un îlot fermé », note l’architecte Yves Moreau.
Un parc. Le projet Cambacérès n’est peut-être pas qu’un simple bétonnage en règle du sud-est de la ville : un parc doit être préservé et aménagé. Activités diverses (vélo, sports extrêmes...), jeux pour enfants et chemins de balade seront développés. « Il s’agit aussi d’un parc qui doit assumer des fonctions de bassin de tamponnement [afin de récupérer les eaux pluviales] », explique la paysagiste Jacqueline Osty.
Des événements. De grands concerts (notamment d’electro), le feu d’artifice et autres événements, comme l’exposition universelle, en 2025, pourraient s’installer à Cambacérès.