Des enchères dégressives pour acheter son appart
Une start-up et un notaire nantais testent la vente au cadran
Un T2 à rénover, à Paris, pour 290 000 €. Trop cher ? Attendez deux minutes, voire dix... Ce lundi, une vente immobilière un peu particulière va se dérouler sur le site Web d’un notaire nantais. Comme dans certains marchés aux porcs, c’est la technique du cadran qui sera utilisée. Le principe ? Le prix de l’appartement dégringole (500 € pour celui de lundi) toutes les trente secondes. Au bout de 20 min, le plancher fixé par le vendeur est atteint. Et c’est le premier qui aura entre-temps cliqué dans cette salle des ventes virtuelle qui sera le mieux placé pour acquérir le bien.
Neuf et ancien
Ces derniers mois, une dizaine de maisons et d’appartements auraient été vendus grâce à cette idée, lancée par des Nantais. « Au départ, on a proposé cette méthode aux promoteurs pour déstocker rapidement leurs logements neufs », explique Eliott Godet, cofondateur de la start-up Kadran. Un notaire nantais s’en est emparé pour les biens anciens. « Dans 90 % des cas classiques, un bien immobilier se vend à la baisse, assure Vincent Chauveau,
qui s’occupe du fameux T2. Avec la vente au cadran, tout est transparent. Une fois que nous avons organisé les visites et vérifié le profil des intéressés, c’est le chronomètre qui fait se rencontrer offre et demande. Le vendeur, lui, est flatté de partir avec un prix haut. » Et contrairement à ce que l’on peut penser, la vente ne se fait pas uniquement au rabais. « En LoireAtlantique, un corps de ferme était resté affiché pendant un an à 420 000 €, se rappelle Eliott Godet, de Kadran. Nous l’avons vendu à 510 000 €, le prix de départ ! Le bien était en fait dévalué et donc n’attirait pas les gens. »