Quelques compromis sur les commissions
Les agences sans commission sont une bonne solution pour les transactions les plus simples
Pour beaucoup, les commissions prises par les agents immobiliers lors de la vente ou l’achat d’un bien, c’est un peu le caillou dans la chaussure. Certains l’ont bien compris et depuis quelque temps, des agences digitales « sans commission » fleurissent sur Internet : proprioo.fr, immofixe.fr, marton.fr… Ces dernières ne sont pas gratuites, mais proposent la prise en charge de votre dossier à des frais fixes aux alentours de 2 000 €, quel que soit le montant du bien.
« Les innovations technologiques permettent de réaliser de façon dématérialisée, rapidement et gratuitement des tâches sans valeur, comme la génération de baux», détaille Brieuc Oger, fondateur et dirigeant d’HubGrade, agent immobilier digital destiné aux professionnels. Ces missions prennent du temps et donc coûtent de l’argent, quand elles sont réalisées manuellement par un agent. L’annonce est alléchante, surtout pour des achats, des ventes ou des locations « simples ». Néanmoins, «certaines démarches ou situations sont compliquées et demandent d’être accompagné physiquement », rappelle Sandrine Allonier, porteparole de vousfinancer.com.
Agent de services
« Les agents immobiliers n’ont pas toujours bonne réputation, car les consommateurs ne comprennent pas toujours leur valeur ajoutée, analyse Brieuc Oger. Mais, lorsqu’il s’agit de succession, d’un bien atypique ou avec des rénovations, l’expertise de l’agent prend tout son sens. » Tout service de qualité nécessitant de la recherche et du temps se paie. «Un bon agent accompagne son client, lui montre des possibilités de travaux, négocie le prix, ou lui présente le quartier», poursuit l’expert. Sandrine Allonier rappelle qu’il s’agit de « l’achat d’une vie, souvent d’un coup de coeur» et que tout ne peut pas passer par le virtuel.