Des apparts à prix cassés pour les plus modestes
A Nantes, treize appartements sont mis en vente pour un montant environ deux fois inférieur au marché
C’est une opération immobilière d’un nouveau genre, réservée aux familles modestes. Le bail réel solidaire a déjà suscité l’intérêt de quelques villes en France. Le principe : les acheteurs disposent de la propriété des murs, mais pas du terrain. A Nantes et en LoireAtlantique, ce dispositif se concrétise pour la première fois. Jusqu’au 15 juin, treize appartements sont mis en vente à des prix environ deux fois inférieurs à ceux du marché actuel : de 152 000 à 215 000 € pour des logements avec balcon, allant du T3 au T5. « Ils seront situés boulevard Blancho sur l’île de Nantes, face à la Loire et à Saint-Sébastien, indique Jean-Noël Freixinos, directeur général d’Habitat 44. C’est un emplacement privilégié.» Deux semaines après le lancement de la commercialisation, une quarantaine de familles se sont montrées intéressées et 19 ont même fait une offre. Des foyers « très modestes » (de 2 062 à 3 866 € mensuels, selon la taille du ménage), qui n’auraient probablement jamais pu déposer un dossier pour un tel bien sans ce dispositif. En complément, les familles choisies devront aussi verser un loyer à l’organisme de foncier solidaire. Une mensualité qui ne devrait pas excéder, pour cette opération pilote baptisée « Loire en scène », 10 € par mois en moyenne.
Ce nouveau dispositif intéresse les collectivités qui souhaitent conserver du foncier dans leur giron et veulent lutter contre la spéculation immobilière et la flambée des prix. Nantes métropole a annoncé que 300 logements par an pourraient être concernés, avec des projets lancés dans les quartiers Pré Gauchet et Coudray. Le conseil départemental prépare lui aussi des opérations similaires à Pornic, Pornichet ou Guérande. Quant aux logements de l’île de Nantes, ils seront livrés en 2023.