Un loyer unique pour assurer la mixité sociale
La métropole veut retrouver de la mixité dans les quartiers
La dalle du Gros Chêne. C’est ici, à quelques minutes en bus du centre-ville, que se concentre une grande partie des ménages les plus pauvres de la ville. Comme au Blosne ou à Villejean, de nombreuses familles vivent un peu par dépit dans ces barres HLM construites dans les années 1960, faute de pouvoir se loger ailleurs. « Notre rôle en tant que bailleur social, c’est de fournir un logement aux familles, mais aussi d’assurer la mixité sociale. Nous ne répondons qu’à la moitié de notre mission », reconnaît Cécile Belard du Plantys, la directrice d’Archipel Habitat.
« Une logique de marché »
Pour tenter de diversifier ces quartiers, Rennes Métropole a décidé d’imposer un loyer unique dans tous les logements sociaux. La candidature à cette expérimentation a été déposée jeudi soir en conseil d’agglomération. En clair, à partir de 2018, un logement ne coûtera pas plus cher, qu’il soit situé en haut d’une tour du Blosne ou en plein centre-ville de Rennes. « Si on laisse le mécanisme empirer, on va rajouter de la pauvreté à la pauvreté. Il faut permettre aux gens de choisir leur lieu de logement, peu importe leurs revenus »,
explique Honoré Puil, vice-président de Rennes Métropole en charge du logement. Plusieurs raisons expliquent ces écarts de prix, qui sont aujourd’hui fixés en fonction du nombre de mètres carrés. La différence de taille des logements d’abord, mais aussi leur année de construction. Avant 1977 et l’abandon des aides à la construction, les loyers étaient beaucoup plus faibles que ceux d’aujourd’hui. Et devinez où ont été construits les logements sociaux avant 1977… « Pour un T3, c’est 220 € au Gros Chêne et 500 € à SainteAnne. Ce qui est plus demandé est plus cher. Ce n’est pas normal, ce n’est pas le service public », estime la directrice d’Archipel Habitat.