A la recherche de son match parfait
La plateforme Somhome met en relations propriétaires et futurs locataires
Un site de rencontres, oui… Mais entre propriétaires et locataires. Depuis ses débuts en 2013, Somhome.com, d’abord surnommé « le Meetic de l’immobilier », joue sur le vocabulaire des affinités pour promouvoir son service, qui compte aujourd’hui 250 000 utilisateurs. « Nous avons introduit le système du matching dans la relation locative », explique Jean-Philippe Bertin, le fondateur. Le principe est simple, le locataire renseigne sur le site le type de bien qu’il recherche, décrit son profil et dématérialise son dossier (pièce d’identité, bulletins de salaire, carte d’étudiant…). De son côté, le propriétaire-bailleur décrit son logement et le profil de locataire qu’il recherche. « Pour cette partie, il n’est pas possible de rentrer des critères discriminants », précise Jean-Philippe Bertin. Grâce au matching, seules les personnes dont les critères correspondent a priori rentrent en contact. « Somhome est précurseur, car les nouveaux services immobiliers qui se développent avec succès aujourd’hui reposent sur le matching, c’est-à-dire des algorithmes qui font se rencontrer l’offre et la demande », observe Vincent Lecamus, cofondateur d’Immo 2.0, un site de veille sur l’immobilier. En France, d’autres start-up se sont lancées sur le créneau comme Locat’me ou Pinpo.
Une majorité de jeunes
Surtout utilisé dans les grandes villes, Somhome attire une majorité de jeunes et d’étudiants. La dématérialisation du dossier candidat et le fait de pouvoir lier sa fiche à ses profils sur les réseaux sociaux sont des atouts de poids. « Le premier réflexe quand on cherche un logement est d’interroger son entourage. Les réseaux sociaux permettent de décupler cette mise en contact », souligne Vincent Lecamus. Mais matching ou pas, les critères de sélection d’un locataire ne changent pas et les propriétaires restent exigeants sur les garanties. « Nous ne prétendons pas transformer la relation entre les deux parties, mais la fluidifier », reconnaît Jean-Philippe Bertin. Depuis cet été, la société propose une garantie loyers impayés. Une offre rendue possible depuis son rachat par Foncia il y a un an. « C’est un service qui rassure les propriétaires », reprend Jean-Philippe Bertin. Et qui permet à la société de se placer à la croisée des agences immobilières, des particuliers et d’Internet.