Le tuto pour devenir proprio
Pour tout comprendre à l’accession sociale aidée dans la métropole rennaise
Avoir des revenus modestes n’interdit pas de devenir propriétaire. Plusieurs aides ou dispositifs en France permettent aujourd’hui à des ménages de classe moyenne ou de catégories populaires d’acheter un logement.
Parmi eux : l’accession aidée à la propriété, également appelée accession sociale. Le dispositif permet à certains foyers d’acheter un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché. Une manoeuvre possible grâce au partenariat entre une collectivité territoriale et des promoteurs immobiliers. Concrètement, la collectivité vend au promoteur un terrain à un prix réduit et ce dernier fait profiter de cette économie aux futurs acquéreurs.
Ainsi cette année, 500 logements répartis sur les 43 communes de Rennes métropole bénéficient de ce dispositif. « A Rennes par exemple, un appartement en accession aidée ne dépassera pas 2 230 € du mètre carré. En temps normal, on est en moyenne à 3 500 € », explique Honoré Puil, vice-président de Rennes métropole, délégué à l’habitat et au logement.
Pour les primo-accédants
Pour bénéficier de cette intéressante remise, il faut remplir plusieurs conditions. « Sur le territoire de Rennes métropole, les acquéreurs doivent bénéficier d’un Prêt à taux zéro, donc être primo-accédants et leurs revenus fiscaux de référence, hors allocations, ne doivent pas dépasser un certain montant. » Le plafond est fixé à 23 878 € pour une personne seule et à 31 841 € pour deux personnes. Des « bonus » sont aussi accordés par la collectivité. « Si le futur acquéreur a prévu de travailler dans une commune de Rennes métropole, le prix maximum d’un logement à Rennes passe à 2 100 € du mètre carré, pré- cise l’élu. Une aide financière de 4 000 € est également accordée aux ménages avec des enfants et achetant un logement en zone B2 et C, comme Romille, Nouvoitou ou Bourgbarré. » La métropole s’y retrouve aussi. « Cela permet à des ménages de quitter leur logement locatif social pour devenir propriétaires, ce qui libère des places pour d’autres foyers en attente de logement, indique Honoré Puil, qui assure que ce programme continuera au moins jusqu’en 2020. Un levier pour maintenir l’attractivité de l’agglomération bretonne.
Rennes métropole organise des portes ouvertes sur l’accession sociale les 22 et 23 septembre à la résidence Le Premium à Rennes.