Rennes grimpe dans le classement des villes les plus chères
La capitale bretonne a gagné trois places au classement des villes les plus chères
Rennes a la cote. Tellement que la capitale bretonne a gagné trois places au classement des villes de province les plus chères de France sur le plan immobilier. D’après les notaires, Rennes se placerait 6e avec un prix moyen à 2 740 € le m2 dans l’ancien. Derrière Nantes, mais devant Toulouse, Strasbourg et Montpellier. Une bonne nouvelle pour les promoteurs, moins pour les acheteurs. « Il y a eu un tel volume de ventes que les stocks sont vides. Les ventes sont rares, les biens partent vite et sont donc un peu plus chers», explique Matar Charpentier, notaire à Rennes.
Très demandée, la capitale bretonne est portée par le succès de la LGV, son attractivité et son taux de chômage faible. L’arrivée de la deuxième ligne de métro fait également grimper les prix dans des quartiers moins clinquants comme Cleunay ou Maurepas. «La montée est sereine, il n’y a pas de surchauffe », promet le notaire. N’empêche, certains secteurs voient le prix du m2 grimper de 10%. «Les biens sont chers parce que le foncier est cher », résume Matar Charpentier. Pour maîtriser cette inflation, les politiques tentent d’imposer leurs règles. D’abord en encourageant la construction afin que l’offre soit à la hauteur de la demande. «Notre objectif reste de construire 1 500 logements par an. Si on laisse faire le marché, les prix grimpent. C’est une réponse à celles et ceux qui nous disent d’arrêter de construire. Si on le fait, on exclut les plus modestes », assure la maire Nathalie Appéré.
Le foncier solidaire
Pour garantir la mixité, la municipalité impose 25 % de locatif social (HLM), 15 % d’accession sociale et 20 % de foncier solidaire. Ne restent que 40% en accession libre. « C’est là que les prix augmentent», précise la maire. L’an dernier, la municipalité a créé un organisme de foncier solidaire. Avec ce dispositif, c’est la puissance publique qui achète le terrain, les acquéreurs ne possédant que les murs. Un autre outil pour lutter contre la spéculation.