Moins haut, plus vert, le quartier Plaisance sert d’exemple
Urbanisme De l’eau, du vert, une guinguette… Le nouveau quartier Plaisance va séduire
Niché au bord du canal Saint-Martin, le nouveau quartier Plaisance est présenté comme « un programme emblématique » de la politique d’urbanisme. Cette opération immobilière prévoit la livraison de 330 logements d’ici 2023, là où il y avait une vingtaine de maisons et des jardins ouvriers auparavant. La ville a-t-elle sacrifié quelques particuliers pour l’intérêt collectif ? « Non, insiste Marc Hervé. C’est davantage une participation au renouvellement du territoire. Le foncier doit se partager.»
Conserver l’esprit de «village» Avant de devenir adjoint à l’urbanisme, le socialiste était l’élu du quartier. Il se souvient des négociations avec les anciens habitants de la zone. « Ce n’est jamais simple d’aller chez des gens pour leur dire qu’ils doivent quitter la maison où ils ont tant de souvenirs. Mais c’est le rôle du politique de fabriquer une ville qui se renouvelle », rappelle-t-il. A ses côtés, la maire Nathalie Appéré précise qu’il n’y a eu aucune expropriation.
Si les petits pavillons ont disparu, l’esprit de « village » devrait être conservé. En construisant 190 logements sur 1,3 hectare, cette deuxième tranche de travaux offrira une densité modérée. De larges espaces verts seront aménagés, les voitures seront en sous-sol, aucun des immeubles n’ira au-dessus de cinq étages et une guinguette sera installée sur les bords du canal. «Nous voulons concilier l’impératif d’accueil de notre ville tout en limitant l’impact écologique des nos constructions », avance la maire. Soixante pour cent du programme seront réservés au logement social et à l’accession aidée démarrant à 2 000 € du m² pour atteindre 4 800 € en accession libre.