La loi Elan offre « une garantie aux jeunes », assure l’exécutif
Logement Pour le secrétaire d’Etat Julien Denormandie, la loi Elan bénéficiera aux jeunes
Loyers trop élevés dans les grandes villes, situation jugée trop précaire par les propriétaires… Pour de nombreux jeunes, quitter le domicile familial pour vivre dans son propre logement est de plus en plus difficile. Ainsi, 58 % des 18-24 ans habitent encore chez leurs parents, selon l’Insee. A l’occasion du vote solennel du projet de loi Elan (Evolution du logement, aménagement et numérique) par les députés mardi, 20 Minutes a interrogé à ce sujet le secrétaire d’Etat auprès du ministre de la Cohésion des territoires, Julien Denormandie.
Vous comptez notamment sur l’extension de la garantie Visale pour aider les jeunes à quitter le nid familial. En quoi consiste-t-elle ?
Avec Visale*, l’objectif est que les jeunes n’aient plus à solliciter de caution parentale. Pour cela, nous offrons une garantie à tous les jeunes de moins de 30 ans, avec des critères adaptés à leurs besoins. Avec cette garantie, les propriétaires ont l’assurance que le loyer sera payé. Nous disposons pour cela d’une enveloppe de 120 millions d’euros.
Les propriétaires ou les bailleurs ne risquent-il pas de préférer la caution parentale à la garantie Visale ?
Il n’y a pas plus sûr que la garantie Visale pour un propriétaire, puisqu’elle est financée par des fonds publics et un opérateur national, Action logement. Nous ne cessons de le répéter aux propriétaires et aux agences immobilières et nous continuerons ce travail de communication .
Comment pouvez-vous être sûr que davantage de propriétaires mettront leur logement en location avec la création du bail mobilité ?
Le projet de loi Elan a été construit à la suite de la consultation de 25 000 Français et de 2 600 professionnels de l’immobilier. Nous avons pu constater que certains propriétaires préféraient garder des logements vacants, parce qu’ils pensaient en avoir besoin à court terme. De l’autre côté, beaucoup de Français nous ont dit qu’ils avaient besoin d’un logement pour un petit laps de temps. D’où le bail mobilité d’un à dix mois que nous créons. Il est aussi protecteur pour les propriétaires que pour les locataires. Nous sommes convaincus que les premiers s’en saisiront et que les deuxièmes en profiteront.
Pourquoi n’y a-t-il rien prévu dans la loi Elan pour encadrer les loyers ?
Parce que l’on ne sait pas dire si cette mesure est efficace. A Paris et Lille, l’expérimentation a été arrêtée sur décision de justice. Le gouvernement a fait appel afin de pouvoir aller au bout du test.
«Le bail mobilité protégera autant les propriétaires que les locataires.»