Un gratte-ciel végétalisé au bord du canal du Midi
L’Occitanie Tower de Matabiau culminera à 150 mètres
C’est le projet le plus haut perché qu’ait jamais eu la Ville rose. Pour remplacer la dent creuse laissée par la destruction du vieux bâtiment du tri postal à Matabiau, Toulouse Métropole et SNCF Immobilier ont choisi le gratte-ciel de 150 mètres de haut proposé par le promoteur Compagnie de Phalsbourg. L’Occitanie Tower devrait être livré en 2021-2022, devançant l’arrivé du TGV d’environ deux ans. Ce qu’il faut savoir de cette annonce. Des chiffres à donner le vertige. L’Occitanie Tower, d’une hauteur de 150 mètres, comptera 40 étages. La surface totale au sol sera de 30 000 m2. A titre de comparaison, la tour Montparnasse, à Paris, mesure 210 mètres, et la tour Headlight, qu’on aperçoit de la rocade à Labège Innopole, et qui fait pour l’instant office de bâtiment le plus haut de l’agglo, mesure… 35 mètres pour 10 étages. L’investissement potentiel s’élève à 130 millions d’euros.
THE « geste architectural ». Le « peech » parle « d’une forme volontairement sculptée, faite de rubans s’enroulant en spirale ». L’un est celui des façades en verre, l’autre supporte des jardins verticaux qui parcourent les niveaux. « Ce projet végétalisé est en dialogue avec le canal du Midi, dont il renforcera l’attractivité », souligne Jean-Luc Moudenc (LR), le maire de Toulouse. Ce qu’on va y trouver. L’Occitanie Tower doit accueillir 11 000 m2 de bureaux et « 100 à 120 logements », sans doute parmi les plus prisés de Toulouse. Les deux derniers niveaux seront occupés par un restaurant-bar panoramique. Il y aura aussi un hôtel Hilton et 2000 m2 de commerces « dans le socle de la tour ».
Et maintenant ? Une « période de négociation exclusive » s’engage pour trois mois avec le promoteur. « Elle portera sur les conditions de l’offre et du projet de partenariat », précisent Toulouse Métropole, SNCF Immobilier et Europolia, le maître d’ouvrage de l’aménagement du nouveau quartier Matabiau.