Un hôtel… enchères et en os
Un grand ensemble «pourri», à Paris (7e), est mis à prix à 6 millions d’euros
C’est une ruine qu’on imagine volontiers sur une colline du Morvan. Sauf qu’elle se trouve dans le 7e arrondissement de Paris, au 12, rue Oudinot. Un hôtel particulier, à l’abandon depuis une trentaine d’années, est mis aux enchères ce jeudi à Paris (lire l’encadré). Mise à prix : 6 millions d’euros. Le lot comprend un bâtiment sur rue de trois étages, une cour intérieure, une villa et un grand jardin à l’arrière, soit 1 597 m² habitables sur une surface d’environ 2 000 m².
Histoire de dettes
«L’emplacement est exceptionnel, s’emballe Me Bruno Picard, chargé de la vente. Dans ce quartier-là, c’est 30000 € du mètre carré.» L’hôtel est situé juste à côté de Matignon et est voisin de la maison d’Yves Saint Laurent. En revanche, tombé en décrépitude, « le bien en lui-même est pourri », juge l’avocat. «L’ensemble nécessite d’importants travaux de rénovation», précise la plaquette de présentation du cabinet immobilier Féau, qui organise les visites mais préfère ne pas répondre aux journalistes.
Derrière cette vente hors norme, on trouve une histoire de dettes impliquant la banque américaine JPMorgan et une société néerlandaise au nom imprononçable, Be leggings ma atsc ha ppij Belensas B.V. Cette dernière doit 35,5 millions d’euros, sans les intérêts, à JPMorgan, qui a saisi le bien pour recouvrer une partie de sa créance. Sachant que le bien a été acquis en bon état en 1990 par la société néerlandaise pour la somme de 80 millions de francs, soit environ 12 millions d’euros, à combien le prix d’acquisition peut-il monter ? Me Picard refuse de s’aventurer à une estimation, mais il concède que «la vente ne couvrira jamais la créance de [son] client [JPMorgan]». Parmi les acheteurs potentiels, l’avocat cite «des promoteurs français, des sociétés étrangères ».