Quand la retraite préoccupe, il faut s’en occuper !

Quel investissement pour s’assurer un complément de retraite fiable ? Quand la rémunération moyenne de l’assurance vie devrait tomber sous le seuil des 2 %, un produit à fort rendement tire son épingle du jeu : l’investissement Locatif en Meublé Non Profe

UN COMPLÉMENT DE REVENU IDÉAL

Tout d’abord, vous devenez propriétaire d’un bien dans un secteur immobilier porteur. Les résidences services pour étudiants, pour seniors et les résidences affaires apparthotels représentent des marchés à fort potentiel.

Ensuite, ce « placement pierre » permet de se constituer un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs réguliers et sécurisés. Des revenus qui permettront, le moment venu, de bénéficier d’un complément de retraite significatif.

Aujourd’hui, nombre d’investisseurs s’y prennent tôt pour investir. C’est là une décision pleine de bon sens, puisque plus vite le prêt est remboursé, plus vite le bien génère des revenus complémentaires.

Le Groupe Réside Études, leader des résidences urbaines avec services, est le seul à proposer jusqu’à 4,25 % de revenus garantis, nets de charges et indexés (1).

AUCUN SOUCI DE GESTION

Le Groupe Réside Études assure en spécialiste confirmé toute la gestion du bien (sélection des locataires, état des lieux, gestion des quittances…). Ce savoir-faire est un réel point fort qui contribue à la sérénité de ceux qui ne souhaitent pas se perdre dans les complications liées à la gestion d’un bien en location.

UN STATUT

ET UNE LOI

POUR OPTIMISER LA FISCALITÉ DE

SON INVESTISSEMENT

Grâce au statut avantageux LMNP, vous pouvez amortir dans le temps votre investissement. L’amortissement de l’immobilier et du mobilier sont alors imputables sur le bénéfice d’exploitation. Les recettes peuvent ainsi ne pas être soumises ni à l’impôt sur le revenu (2), ni aux prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.

Vous pouvez aussi opter pour la Loi Censi-Bouvard et bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu de 11 % de l’investissement HT pendant 9 ans, soit une économie pouvant aller jusqu’à 33 000 € (3). À noter que cette option fait perdre l’avantage des revenus défiscalisés et ne concerne que les résidences pour seniors ou étudiants.

Dans les deux cas vous récupérez la TVA à 20 % (4). Quand on sait qu’il est possible de financer cet investissement sans apport personnel sur le montant HT, le calcul est vite fait.