Vendre seulement la nue-propriété

Plutôt que vendre son logement en viager (voir ci-contre), on peut aussi vendre

seulement la nue-propriété. dans ce cas, le vendeur conserve l’usufruit du bien (droit de l’habiter, ou d’en percevoir les loyers s’il est loué). et à son décès, l’acquéreur récupère la pleine propriété du bien. Celui-ci sort donc de la succession (comme pour le viager), et n’est donc pas imposé à ce titre. en revanche, du côté de l’IFI, tant que le vendeur est en vie, il supporte seul le paiement de cet impôt, calculé sur la valeur en pleine propriété du bien.