L’urbanisation de la rue de Ranrouët se poursuit
Les logements collectifs de la rue de Ranrouët sont réhabilités ou déconstruits pour en bâtir davantage.
Dans la rue de Ranrouët à Herbignac, CISN Résidences locatives est implanté depuis 1974 avec deux bâtiments comprenant 14 logements chacun où résident 28 familles.
Plusieurs solutions s’offraient au CISN pour Ranrouët II : la déconstruction ou la rénovation.
Il a été choisi de rénover l’un des deux bâtiments et de déconstruire le second pour restructurer le quartier et développer l’offre de logement.
Des matériaux recyclés sur place
« Une grande partie des matériaux de déconstruction sera réemployée dans la construction du nouveau projet sur le site ou fera l’objet d’une seconde vie par ailleurs. Les travaux de rénovation du premier bâtiment pour plus d’un million d’euros, commencés en septembre 2022, qui ont duré 13 mois, sont achevés. Cette rénovation permet de conserver un niveau de loyer qui reste faible pour de grands logements, tout en améliorant la qualité de l’habitat », souligne Luc Dupas, le président du CISN.
Meilleur classement énergétique
Ce bâtiment qui était auparavant classé E, énergiquement, est passé A. Et l’émission carbone est passée de E à C. Isolation extérieure de 15 cm, remplacement de la couverture, des portes et menuiseries extérieures, nouvelles chaudières à condensation, changement des radiateurs, réfection complète des salles de bains, réfection des halls d’entrée, ont permis ces améliorations énergétiques.
De plus les balcons de 2 m² ont laissé place à des terrasses de 8 à 10 m².
Des logements où il fait bon vivre
« Que de changements sur ce bâtiment, en extérieur et intérieur. Il offre aux locataires un cadre de vie plus agréable en maintenant un loyer raisonnable. Chaque terrasse devient une véritable pièce à vivre ouvrant sur l’extérieur», a observé la maire, Christelle Chassé.
Des constructions à venir
Elle a rappelé que les travaux sur le site vont se poursuivre avec la déconstruction, dans quelques mois, du bâtiment collectif similaire au premier. «Chaque famille a bénéficié d’un entretien individuel avec le service attribution du CISN afin que les solutions de relogement soient au plus près de leurs attentes.
Mais auparavant en arrière de ce bâtiment, 18 petites maisons en accession à la propriété vont être construites.
Le béton du bâtiment déconstruit sera concassé et réemployé sur place ainsi que certains matériaux qui auront une seconde vie dans une ressourcerie.
Puis un autre collectif de 30 logements sera construit », ajoute-t-elle.