Plus de 1 300 logements construits au Moulin du Pé, Coulvé-Québrais et Kerlédé

Les élus de l’agglomération de Saint-Nazaire devaient approuver trois projets de construction de logements au Moulin du Pé, à Kerlédé et Québrais. Ce dernier a fait débat entre majorité et opposition.

Moulin du Pé, Québrais, Kerlédé, mardi 2 avril, plusieurs projets de logements ont été discutés. À terme, ce sont 1 367 logements qui sortiront de terre dans ces trois zones d’aménagement concerté : 470 au Moulin du Pé dont 40 % en accession abordable et 10 % de logements sociaux, 512 à Kerlédé et 385 à Coulvé-Québrais dont 30 % de logements sociaux. Si tous les élus s’accordent sur le besoin de logements, le projet sur le secteur de Coulvé-Québrais a fait débat.

Le 20 juin 2023, ils avaient approuvé la concertation préalable qui prévoit sur cette zone de plus de 17 hectares située dans le secteur des étangs de Guindreff, 385 logements dont beaucoup de maisons individuelles. Mardi, ils devaient voter le périmètre d’intervention et le bilan financier prévisionnel.

Le secteur dominé par les zones humides, des espaces boisés et des activités agricoles fait tiquer Gwenaël Peronno. « L’hiver pluvieux a mis en évidence que la zone humide s’étend au-delà de qui a été défini dans les études, les immeubles proposés en bas de la zone à urbaniser auraient actuellement les pieds dans l’eau », pointe l’élu, qui ne comprend pas le choix de la maison individuelle. « J’avoue ne pas réussir à vous suivre quand un jour vous appelez à faire une tour de 14 étages dans un bois et qu’ici sur des terres agricoles vous proposez des maisons. » Pour Gwenaël Perrono, la « consommation du foncier doit être optimisée. Nous devons densifier là où c’est possible ». Il s’interroge sur la cohérence des aménagements publics avec la programmation actuelle.

« Avoir une offre diversifiée »

Le président de l’agglo David Samzun lui a répondu : « Vous avez du mal à me suivre, moi j’avoue que ça fait longtemps que je vous ai perdu. Qu’est ce qui consomme le moins de foncier ? Le logement individuel ou le collectif ? Est-ce qu’à Gavy, il y a une bétonisation ou l’inverse ? » Et de souligner que « plus de 70 % des Français souhaitent vivre dans une maison individuelle. Notre responsabilité est d’avoir une offre diversifiée de logement et c’est ce que nous essayons de faire. On a vu de jeunes ménages partir en périphérie, car ils n’avaient pas les moyens de se loger. On essaie de faire des réglages ».

À Coulvé-Québrais, 53 logements seront construits par hectares à aménager. Il l’avoue : « On parcellise du foncier dédié à la nature, oui, mais moi je veux construire du logement. » La délibération a été adoptée avec cinq oppositions et trois abstentions.

Mélissa DUPIN