La commercialisation va bientôt commencer
Le vendredi 29 mars, une réunion publique permettait d’en savoir un peu plus sur le projet de logements du quartier Portejoie, et plus principalement, sur la mise en place de sa commercialisation. Le programme, déjà présenté au public, permettra d’accéder à la propriété par l’intermédiaire du Bail réel solidaire (BRS). Ce dispositif a pour objectif d’aider les ménages à devenir propriétaires à un prix abordable.
Le Bail Réel Solidaire (BRS)
Le BRS dissocie la propriété du bâti (maison, appartement…) de celle du foncier, c’est-à-dire le terrain sur lequel est construit le bien immobilier. Concrètement, en optant pour le BRS, vous devenez propriétaire d’un logement neuf, mais le terrain reste la propriété d’un Organisme foncier solidaire (OFS), qui, dans le cadre du projet Porte-joie, le loue, pour une durée de 80 ans. «Avec cette disposition, les prix des logements sont 40 % moins élevés que ceux du marché », a précisé Emmanuelle Outin, chargée d’affaires pour l’office Habitat 44.
Des prix intéressants
Pour information, le prix d’un T2 (46 m²), avec place de stationnement couverte, se situera aux alentours de 155 000 € auxquels viendraient s’ajouter 36 €/mois pour le bail foncier (BF). Un T3 (63 m²), avec place de stationnement couverte, serait vendu 199000 € (1 prix) + BF 52 €, et un T4 (86 m²) avec 2 places de stationnement serait commercialisé à 235000 € (1 prix) + BF 71 €.
À noter qu’un plafond de ressource maximum, a été fixé pour l’acquisition de ces logements, et que ceux-ci sont réservés à la résidence principale, avec une priorité aux primo-accédants.
L’engagement de la ville
« Pour permettre un prix de vente le plus accessible possible, la municipalité a tenu à participer à cette opération à hauteur de 200000 €. Notre objectif premier est de maintenir des résidents principaux, mais aussi de faire venir de nouveaux résidents principaux au Pouliguen. C’est aussi un choix de la commune, dans un premier temps, de répondre aux obligations de la loi SRU (Schéma de renouvellement urbain), c’est-à-dire de réaliser 30 % de logements en locatif social, et de faciliter l’accessibilité au logement par l’intermédiaire du Bail réel solidaire », a précisé Norbert Samama, maire du Pouliguen.
Le Département a également participé à l’opération à hauteur de 209 000 € ainsi que Cap Atlantique pour 209 000 € également. La période d’appel d’offres n’étant pas encore complètement close, les prix annoncés sont susceptibles de légères modifications. La phase de commercialisation devrait débuter d’ici à l’été.