Pleins feux sur l’habitat participatif!
Très en vogue dans les pays nordiques, ce concept de projet immobilier collectif intéresserait environ un quart des Français. Zoom sur une tendance prometteuse
Oublié le simple consommateur ! Devenir l’acteur principal de son logement, tel est le nouveau leitmotiv. Ils sont en effet de plus en plus nombreux à s’associer pour décider euxmêmes de la conception de leur immeuble et de leurs appartements. Une tendance qui cartonne en Norvège, en particulier à Oslo où l’habitat participatif concerne 40% du parc immobilier. Mais c’est à Tübingen, en Allemagne, que le système bat des records et atteint 80% des logements neufs. Dans l’Hexagone, ces projets 100% coopératifs fleurissent timidement, comme au Village vertical, à Villeurbanne, ou encore à l’Eco-Logis, à Strasbourg. La volonté essentielle: faire ensemble, en conciliant à la fois l’accessibilité financière du logement, sa durabilité écologique, mais aussi le respect des aspirations démocratiques des différentes parties. Point non négligeable, « on peut ainsi choisir ses voisins ! » rappellent Karine et Syl- vain, couple nantais, futurs accédants à la propriété. Par cette démarche, les ménages choisissent de rebattre les cartes en plaçant le logement sous leur propre contrôle. « Et puis on partage les charges, les appareils, tout est plus pratique!» Car un des nombreux avantages reste la mutualisation des équipements, permettant en effet de réduire des coûts globaux, et de préserver ainsi la qualité sur d’autres aspects. Sans parler de la solidarité soulevée par cette collaboration. Un mot qui sonne presque comme une utopie dans nos grandes villes modernes, où chacun évite soigneusement son voisin de palier, et que l’on retrouve dans tous les témoignages des ménages conquis par l’habitat participatif.
UNE VÉRITABLE AVENTURE HUMAINE
Les quatorze familles du Village vertical proviennent d’horizons différents. Propriétaires, locataires, couples avec ou sans enfants... Rien ne les prédisposait donc à s’entendre sur un tel projet. Et pourtant. « Ce qui nous réunit c’est la volonté d’agir concrètement pour développer de nouvelles solidarités, et des modes de vie plus écologiques. [...] Le Village demande beaucoup de travail et de rigueur, mais nous prenons vraiment du plaisir à travailler ensemble.» Parmi les équipements mutualisés, on trouve le jardin et son potager collectif, une salle commune, une buanderie avec des lave-linge... Marine Morain, cofondatrice du cabinet Arbor&Sens à Lyon, a participé au projet en tant qu’architecte. Elle se souvient: « Sur le plan humain, nous avons construit des relations extraordinaires avec certains, dans une grande confiance réciproque. Et l’aboutissement est très fort: on a donné beaucoup de temps, exploré toutes les pistes possibles, on s’est investis comme jamais. » Mais comment gérer une si proche collaboration entre professionnels et particuliers ? Pour Marine Morain, une démarche pédagogique de la part des architectes est indispensable : « Les questionnements sont très nombreux, les habitants ont besoin de savoir et de comprendre avant de valider une proposition architecturale », explique-t-elle aux experts Leroy Merlin. Il s’agit aussi de donner du sens à la future construction, et, du même coup, à l’investissement affectif, temporel, financier de chacun. En cela, le professionnel est par ailleurs obligé de composer avec des choix qui ne sont pas toujours en accord avec les siens… A l’image de ce 5-pièces et de son séjour tout en longueur – 10 mètres de longueur sur 3,50 mètres de largeur –, mais avec une triple orientation « que nous n’aurions jamais dessinée et proposée ». Un logement 100% par et pour soi, où l’habitant a le dernier mot.