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Covid-19 : l’épineuse question des loyers

Depuis le début de la crise sanitaire, le cas de force majeure est régulièrement repris par les différents acteurs pour évoquer le non-paiement des loyers aux bailleurs. Il semblerait que cela soit plus complexe que cela. Certains avocats commencent en effet à faire entendre une voix différente. Si dans les faits, bailleurs et locataires se trouvent, en pratique, empêchés de pouvoir exercer leur activité, beaucoup de professionnels affirment que le cas de force majeure est incontestable et qu’il convient de purement et simplement refuser de payer les loyers. Pour l’avocat Martin Le Péchon, la question est beaucoup plus complexe. “L’événement, quel qu’il soit, ne peut être considéré comme un cas de force majeure car l’argent est ce que l’on appelle une chose fongible, c’està-dire qu’il peut toujours être remplacé. Le fait qu’une boutique soit fermée et que les affaires soient nécessairement très mauvaises pour le commerçant ne rend néanmoins pas impossible le paiement de son loyer puisque l’on peut toujours trouver de l’argent. Auprès