Le presbytère est transformé en appartements
L’ancien presbytère est en cours de transformation en cinq logements sociaux.
Cinq logements sociaux et très sociaux sont en cours d’aménagement dans l’ancien presbytère : deux T3 et trois T2 (dont un duplex). Chaque habitation aura sa propre cave pour des loyers allant de 214 € à 318 €. Les travaux de réhabilitation ont démarré début janvier et se termineront juillet 2017.
La gestion locative sociale sera assurée par les Clés des Pays Normands pour une mise en location fin juillet. La recherche de locataires se fera entre avril et mai. « Les personnes et familles défavorisées seront prioritaires pour ces logements confortables et économes (label Bâtiment basse consommation), car ce sont avant tout des logements sociaux » , précise Claude Corbet, le président de l’association régionale de gestion.
Conserver le patrimoine
Le maire Marie-France Bouillet est contente de ce bail de 23 ans signé avec Soliha. « Il permet de sauvegarder le patrimoine de la commune tout en ayant des professionnels qui s’occupe des travaux de réhabilitation. Ce projet va apporter des habitants supplémentaires. La commune ne voulait pas vendre ce bien mais en rester propriétaire voilà pourquoi cet accord avec Soliha territoires en Normandie »
Pierre Deponcin, son président a expliqué ce qu’est ce contrat. « Le bail à réhabilitation a été créé par la loi Besson du 31 mars 1990 pour permettre l’amélioration de logements inconfortables et la mise en location à loyers modérés, en faveur des personnes démunies. C’est un contrat entre une association et une collectivité locale pour une durée limitée. Au terme de ce contrat, le bien est restitué au propriétaire dans ce cas à la mairie de Saint-Quentin-sur-le-Homme. Cet accord a été possible car la commune possède une école et des commerces de proximité ce qui est bien pour les jeunes couples et ménages » .
Où en est le chantier ?
La maîtrise d’oeuvre et l’assistance à la maîtrise d’ouvrage sont assurées par Soliha territoires en Normandie par le biais de Rémi Lemarchand, son responsable service technique. « Les travaux de démolition et de façade sont terminés. Nous commençons les travaux intérieurs ( isolation comble, cloison sanitaire) et places de parking. Les logements seront équipés d’une pompe à chaleur géothermique pour assurer un chauffage et une production d’eau chaude efficaces et économes ainsi que la mise en place d’un chauffage par le sol. Tous les travaux sont et seront effectués par des artisans locaux ».
Le coût de l’opération est de 414 280 € TTC, subventionnés par l’Agence nationale de l’habitat pour 137 300 €, la commune 65 000 €, le Conseil régional 50 000 € et la Fondation abbé Pierre pour 9 890 €. Un prêt complémentaire a été effectué auprès de la communauté d’agglomération. « La commune a augmenté son investissement de 35 %. Je l’en remercie, a souligné Hervé Girard directeur de Soliha, car sans ces financements, ce projet n’aurait pas pu être effectué » .