Mareuil : l’aménagement de l’ancien Champion menacé
On aurait pu croire que le site de l’ancien magasin Champion allait enfin retrouver une nouvelle jeunesse. Mais c’était sans compter sur un conflit qui oppose le président de la communauté d’agglomération et le maire de Mareuil.
Fermé en 2009 quand son propriétaire, Carrefour, a ouvert une nouvelle enseigne à Nanteuil, le site du magasin Champion n’a servi depuis qu’à accueillir, involontairement, gens du voyage et communauté Rom. Plusieurs rumeurs d’aménagement ont couvé, mais Carrefour Property, propriétaire du terrain idéalement placé à l’entrée de la zone commerciale, s’est toujours fait discret à ce sujet.
Un projet
Mais les choses ont semblé bouger en fin d’année dernière. En décembre 2016, un permis de construire est déposé en mairie de Mareuil. Puis en février, le projet est présenté à la commission départementale d’aménagement commercial (CDAC), qui doit valider ou non le projet. Carrefour Property souhaite y créer un ensemble commercial de 7 467 m2 de surface de vente, comprenant cinq moyennes surfaces et quatre boutiques de moins de 300 m2.
Le projet obtient l’accord de la CDAC, feu vert obligatoire pour démarrer les travaux.
Le refus
Mais le 17 mars, Jean-François Copé, président de la communauté d’agglomération du Pays de Meaux, et la société Star sport, déposent un recours contre ce projet.
Le dossier est alors renvoyé vers la commission nationale qui l’examine le 22 juin. L’avis de la commission est sans appel : elle décide de casser la décision de la commission départementale et empêche Carrefour d’aménager le site.
Dans son argumentaire, le président du Pays de Meaux a mis en avant « le caractère unilatéral de cet aménagement privé, sans aucune concertation, qui risquait d’accroître les moyennes surfaces commerciales en concurrence directe avec celles implantées à Nanteuil et aux Saisons de Meaux, et même celles déjà implantées à Mareuil ou au centre-ville de Meaux. L’ensemble serait venu déséquilibrer l’offre commerciale existante et aurait également porté atteinte à la diversification commerciale du secteur ».
Il a également évoqué que cette création « aurait eu pour conséquence de densifier le trafic routier, déjà chargé aux abords de cette zone commerciale », d’autant, et c’est la commission nationale qui le souligne, qu’aucune « amélioration de l’infrastructure routière n’est prévue par le projet ».
Carrefour doit revoir sa copie.
De son côté, Jean-François Copé y verrait davantage des équipements de services, mais la zone commerciale de Mareuil n’a jamais été rétrocédée à la communauté d’agglomération. Le maire est donc libre d’y accorder les permis de construire qu’il souhaite.
Interrogé, le maire de Mareuil n’a pas souhaité commenter la décision.