2 000 logements encore à venir
Le gigantesque chantier de l’écoquartier ne ralentit pas. Alors que déjà 500 logements ont été livrés, près de 2 000 sont encore en construction. Les premiers habitants espèrent l’arrivée de commerces.
500 logements sont déjà occupés dans l’écoquartier. Le secteur sera totalement transformé. Qu’en pensent les premiers habitants ?
Plusieurs immeubles sont en construction dans différents secteurs de la ville, cela n’a échappé aux Meldois. Pour beaucoup, ils s’inscrivent dans le cadre de la réalisation de l’écoquartier.
Quésaco ? Il s’agit d’un seul écoquartier Foch Roosevelt avec effectivement différents secteurs opérationnels comme MontThabor II, Coulommière/Briand, Saint-Lazare, Roosevelt.
Depuis le début des opérations de construction, environ 500 logements ont déjà été livrés ou sont en cours de livraison. 2 000 logements supplémentaires seront livrés dans les années à venir. Déménagement, nouveaux habitants, changement de quartier… Ces habitations flambant neuves attirent beaucoup de monde, plus de la moitié des appartements sont déjà occupés.
100 logements sociaux
Ces nouveaux appartements apportent un renouveau de la population, mais aussi un déplacement de celle-ci. Un des objectifs poursuivi dans le cadre du PNRU (Programme national pour la rénovation urbaine)/ NPNRU (Nouveau programme national pour la rénovation urbaine) est le rééquilibrage des quartiers en termes de peuplement avec une augmentation de la mixité sociale.
Sur le terrain, cela se traduit par plus de résidences en accession à la propriété dans le quartier de Beauval et plus de logements sociaux dans les autres secteurs de la ville. « À ce jour, 100 logements sociaux en reconstitution ont été livrés : environ la moitié ont été attribués aux familles de Beauval. Ce processus doit se poursuivre dans le cadre du NPNRU », confirme la municipalité.
La coulée verte est en cours
Difficile de dire si le phasage respecte le calendrier initial car les programmes immobiliers se succèdent à toute vitesse dans les différents secteurs de l’écoquartier.
Dans le secteur Saint-Lazare, une procédure d’expropriation est lancée afin d’acquérir les derniers terrains nécessaires à l’aménagement du quartier. Il accueillera à terme de nouveaux logements diversifiés afin de désenclaver la Grosse Pierre vers l’avenue de la République et l’avenue Roosevelt ainsi qu’une coulée verte de 2 hectares avec des noues paysagères. Cet aménagement est en cours de réalisation. Sur l’axe nord/ sud, reliant le Pâtis à Saint-Faron, le premier tronçon est terminé, la seconde partie longera l’îlot Coulommière. Elle devrait voir le jour d’ici deux ans.
Une coulée verte ira d’est en ouest, reliant le quartier République au Canal. La phase d’expropriation est toujours en cours, les travaux ne peuvent donc pas commencer. On pourra circuler sur cet axe d’ici quatre ans.
Le secteur Coulommière avance
Si les constructions avancent, les livraisons de logements aussi. En face du lycée Jean Vilar, deux immeubles ont été bâtis et les logements seront livrés à la fin du 1er trimestre 2018.
Désormais, la Ville lance la deuxième partie de l’écoquartier, de l’autre côté de la cité administrative, rue de la Coulommière. Elle comprendra la construction de 58 logements sociaux et d’une résidence intergénérationnelle. Dans celle-ci, les seniors profiteront de logements avec un loyer adapté.
Le permis de construire a été obtenu et la démolition des anciens bâtiments est démarrée. « Les travaux devraient commencer en fin d’année ou en début d’année prochaine, sous réserve de découvertes archéologiques sous les bâtiments actuels », indique la Ville.
Enfin, la dernière partie, peutêtre la plus importante, s’étendra autour de l’ancienne caserne des pompiers et de l’avenue Franklin Roosevelt.
Un manque de commerces
La mairie avait demandé que, dans les différents programmes, des cellules soient réservées au rez-de-chaussée des bâtiments. Elle souhaitait que des commerces s’y installent. Par exemple, au Mont Thabor, plus de 1 000 m² de surface de plancher répartis en plusieurs cellules commerciales ont été prévus. Cependant, pour le moment, peu de commerces sont installés, un point qui chagrine les riverains. Hakima, qui tient la boulangerie de la place Paul Emile Victor, explique : « Le pôle santé à côté de la boulangerie attire du monde mais encore trop de locaux commerciaux attendent preneur, mais les loyers sont hors de prix ».
Le chantier de l’écoquartier n’est pas terminé : de nombreux programmes immobiliers devraient encore voir le jour ainsi que d’autres projets comme la réalisation d’une piste cyclable sur le boulevard Allende.