LOGEMENTS SOCIAUX Alila, le « Free de l’immobilier »
T
ransformer l’habitat social en un lieu de vie humain et convivial. Telle est depuis dix ans l’obsession d’Hergé Legros, PDG d’Alila, une société de promotion immobilière basée la Cité internationale et devenue en quelques années une référence sur le marché du logement social. « Alila fait du social haut de gamme, tout en ayant des prix maîtrisés. C’est tout notre savoir- faire. » Des logements lumineux, confortables, « pensés pour des gens qui y habitent » . En dix ans, la société fondée par cet autodidacte de 33 ans, qui n’a qu’un CAP de plombier en poche, s’est
taillé la part du lion. « La force d’Alila, c’est de maîtriser en interne toute la chaîne. Nous avons réussi à industrialiser notre métier. »
Offre nouvelle Hervé Legros se considére « comme un promoteur citoyen qui fait du bien aux gens » . Un promoteur citoyen, certes, mais qui
a le sens des affaires. « Il y a en France 2 millions de personnes qui attendent un logement, avec un délai de 40 mois. Nous voulons le raccourcir, produire vite et plus. » Hervé Legros, qui annonce pour l’an dernier près de 150 millions d’euros de chiffre d’affaires, table sur 2 600 mises en
chantier et prévoit d’atteindre les
3 500 l’an prochain. « À la fin de l’année, nous aurons 4 500 logements en cours de construction. Nous sommes devenus le référent du logement social en France. Le Free de l’immobilier, se
vante- t- il. Si je dis cela, c’est parce que nous avons créé une offre nouvelle sur le marché. Avec des prix de vente de 30 à 50 % moins chers, et une qualité de construction supérieure à l’offre classique. » À Lyon intra- muros, par exemple, un logement Alila « se situe en moyenne à 2 500 euros/ m2, quand le marché immobilier lyonnais est à 4 000- 4 500 euros » . Hervé Legros, qui se décrit comme « un visionnaire » , ne se fixe aucune limite. « Mon souhait : que nous arrivions un jour à répondre à toutes les demandes. » CYRIL MICHAUD