Limonest mise toujours plus sur son parc d’activités
Connue pour sa propension à attirer les footballeurs dans ses villas reculées ou pour sa base aérienne symbolisée par le radar trônant sur le mont Verdun, la petite commune de Limonest lance actuellement plusieurs projets emblématiques grâce aux revenus t
En ce moment à Limonest, la période est aux grands
projets. La petite commune cossue et paisible de 3 600 habitants au nord- ouest de Lyon a lancé cette année le top départ de deux projets emblématiques, pour un investissement total d’une douzaine de millions d’euros. Surtout connue pour son radar militaire du mont Verdun et pour abriter les footballeurs de l’OL dans de spacieuses vil las, Limonest inaugurera en juin 2018 son nouveau pôle culturel sur plus de 2 300 m2 avec une vue imprenable sur les vallons de l’Ouest lyonnais. Un espace qui comprendra une médiathèque, un auditorium de 250 places, un espace mult imédia, diverses salles conçues pour accueillir les associat ions de la commune ainsi que le conservatoire. « Avec ce nouvel équipement, nous voulons aussi proposer une offre de spectacles variés et de qualité » , affirme le centriste Max Vincent, installé dans le fauteuil de maire depuis près de 40 ans ( voir page
26). À quelques pas seulement de ce nouvel édifice, la construction de l’îlot de la Plancha doit transformer le coeur du village, à l’horizon 2021, avec la construction de 65 nouveaux logements ( dont 20 % à loyers modérés) et la création d’un pôle santé qui regroupe certaines professions médicales. Enfin, une halle de 500 m2 accueillera des points de vente de producteurs locaux afin de restructurer l’offre commerciale du centre bourg. Le but de tous ces investissements : faire à terme de Limonest « une commune capable d’offrir des activités et des services accessibles à ses habitants » : « Les gens veulent de moins en moins se déplacer, que ce soit pour sortir ou faire des achats. Le but de ces aménagements est donc de permettre aux habitants d’avoir tout sous la main » , expose Max Vincent.
Prix de l’immobilier réduit pour les entreprises. Une ambition qui n’aurait jamais été possible sans les gains générés par l’importante zone d’activités de la commune. « La présence des entreprises permet à la commune d’augmenter ses ressources fiscales sans être obligée d’augmenter les
impôts » , appuie Max Vincent. Aussi curieux soit- il, le maire affirme que le montant précis des revenus récoltés grâce aux entreprises est « difficile à éva
luer » . Toujours est- il que chaque jour, plus de 7 500 personnes
« Limonest est une zone de plus en plus prisée des entreprises, notamment parce que de nombreux cadres habitent dans le secteur »
travaillent à Limonest – soit le double de la population – regroupées essentiellement au sud de la localité, au sein du pôle d’activité tertiaire de l’ouest lyonnais Techlid, dont l’attractivité ne se dément pas depuis son inauguration à la fin des années 1980. « C’est une zone de plus en plus prisée par les entreprises, d’abord parce que l’essent iel de leurs employés, notamment les cadres, habitent dans le secteur » , note Valérie Melon consultante associée du cabinet Brice Robert et spécialiste du secteur. Pour preuve de l’attractivité de la zone, les inaugurations à venir, au cours des prochains mois des nouveaux sièges du groupe Blédina qui déménage de Villefranche sur plus de 12 000 m2, ou encore du e- commerçant lyonnais en informatique LDLC. Le parc d’affaires est situé à 20 minutes du centre- ville de Lyon, quand il n’y a pas de circula-
tion. « Aujourd’hui on compte 800 ent repr i ses à Limonest dont la plupart se trouvent sur
la zone de Techlid » , recense Hélène Bonhomme, en charge du développement économique de la zone. Son principal atout : des prix de l’immobilier pour les entreprises qui sont quasiment divisés par deux par rapport aux tarifs lyonnais.
Entreprises du numérique. « Cela permet aux PME de devenir propriétaires de leurs installations plus facilement qu’au centre- ville de Lyon, ajoute Valérie Melon. Les entreprises qui emploient beaucoup de commerciaux privilégient aussi cette localisation pour les nombreux parkings disponibles et pour l’accès facile au réseau routier, notamment l’autoroute qui est à proximité. » Seul gros point noir de la zone : l’accessibilité largement insuffisante en transports en commun. « L’itinéraire des lignes de bus est assez basique. Si on travaille dans un coin un peu plus reculé de la zone, il faut faire une bonne marche pour rejoindre son lieu de
travail » , s’agace Jérôme, qui travaille dans une entreprise installée au Parc d’affaires du Puy d’Or. Au sud du village, entre l’historique zone d’activités SansSouci et le centre bourg, ce coin boisé accueille depuis 2012 les 2 000 salariés d’une petite trentaine d’entreprises, essentiellement du secteur informatique à l’image du groupe Sopra Steria qui occupe plus de 8 000 m2.
Cohérence architecturale. C’est aussi ici qu’est installé le siège de l’éditeur informatique Carl Software, présent depuis 1995 dans la
commune. « La zone a été bien pensée. Les bâtiments de bureaux sont plutôt réussis avec une cohérence architecturale, même si chaque bâtiment a sa particularité. Pour une entreprise qui cherche à avoir une image moderne, c’est un bon endroit » , commente le dirigeant Éric Bonnet. Seuls bémols d’après les utilisateurs : une offre de restauration encore un peu trop chiche, et le manque de vie commune avec des entreprises qui restent chacune dans son coin. « Par exemple, il n’existe pas de club interentreprises, on ne connaît donc pas nos voisins. Mais la zone n’est pas encore terminée, il faut aussi être patient » , indique le dirigeant d’une autre entreprise du Puy d’Or. La nouvelle « fierté » de la mairie de Limonest doit encore trouver quelques ajustements.