QUELS SONT LES LOYERS MOYENS A BORDEAUX ET ARCACHON ?

L'Observatoire des loyers de la Gironde vient de publier son enquête sur les loyers du parc locatif privé des agglomérations de Bordeaux et d'Arcachon - La Teste. Elle permet également de comparer avec d'autres métropoles attractives telles que Lyon, Nantes ou Toulouse. Pour dresser son bilan, l'Observatoire des loyers de la Gironde a épluché des informations provenant de près de 10.000 logements du parc privé loués vides. Les résultats complets sont disponibles sur le site de l'Agence d'urbanisme Bordeaux métropole Aquitaine et sur celui du Réseau national des observatoires locaux des loyers. Les deux zones les plus tendues de la Gironde ont été passées à la loupe.

> DANS LA MÉTROPOLE BORDELAISE

Au second semestre 2015, le loyer mensuel moyen hors charges s'établissait à 10,5 €/m² dans l'agglomération bordelaise. A noter que pour cette zone, l'étude porte sur le territoire de Bordeaux métropole ainsi que d'autres communes formant l'unité urbaine adoptée par l'Insee en 2010, avec Cadaujac, Cambes, Canéjan, Cestas, Martillac... Le parc locatif privé de l'agglomération bordelaise compte 136.700 logements (dont 124.500 loués vides). Il pèse pour environ le tiers du total des résidences principales de l'agglomération, voire presque les deux tiers dans la zone la plus centrale, indique l'Observatoire. Les appartements représentent 80 % du parc locatif, et les logements T1 et T2 un peu plus de la moitié du parc.