IMMOBILIER : LES PRIX A BORDEAUX EN HAUSSE DE 12,6 % SUR UN AN

Le dernier baromètre LPI-Seloger montre que le prix des logements anciens comme neufs a augmenté rapidement ces derniers mois. A Bordeaux, sur un an ils explosent à + 12,6 ! Les prix des logements anciens augmentent de plus en plus rapidement selon le dernier baromètre de l'Observatoire des prix immobiliers (LPI)* - Seloger.com. En juillet dernier, ils étaient ainsi en progression de 4,5 % sur un an en France. Dans le détail, le prix moyen du m2 signé ressortait à 3.458 € fin juillet (+ 4,5 % sur un an et + 1,3 % sur trois mois). Cette hausse est particulièrement vraie pour les appartements (+ 4,7 %). "La progression des prix signés dans l'ancien au cours des 3 derniers mois a commencé à ralentir en juillet, comme chaque année à la même époque. Le ralentissement devrait se poursuivre, au moins jusqu'au début de l'hiver. Cependant, comme la pression de la demande sur les prix n'a fait que se renforcer depuis plus d'un an, le rythme annuel de la hausse ne fléchit guère", analyse Michel Mouillart, profession d'économie à l'Université Paris Ouest et porte-parole de ce baromètre. Toujours au plan national, ce baromètre à fin juillet précise que les marges de négociation sont généralement faibles tant la demande est soutenue. LPI-Seloger estiment que le marché est "sur le fil du rasoir" : "Après un début d'année exceptionnel, les ventes ont reculé durant le printemps. La hausse des prix des logements est en effet devenue trop rapide : elle ne peut plus être compensée par l'amélioration des conditions de crédit. Et la solvabilité de la demande qui se dégrade depuis plusieurs mois contrarie le dynamisme du marché."