IMMOBILIER : L'OFFRE BORDELAISE INSUFFISANTE POUR QUE LES PRIX BAISSENT SELON LES PROMOTEURS

Bordeaux livrée à l'appétit des promoteurs ? Son maire Alain Juppé les accuse en tout cas de tirer les prix vers le haut dans le neuf en se livrant à de la surenchère pour acquérir du foncier. Alain Ferrasse, président de la Fédération des promoteurs immobiliers Aquitaine Poitou-Charentes, défend sa profession et fait le point sur le marché dans la métropole bordelaise, quelques jours avant le Salon du logement neuf du 6 au 8 octobre. Lors de sa conférence de presse de rentrée en septembre, le maire de Bordeaux Alain Juppé a appelé les promoteurs à "cesser la surenchère" qu'ils se livreraient pour acquérir du foncier. Surenchère qui les conduirait ensuite à augmenter leurs prix. Que lui répondezvous ? Alain Ferrasse : "Alain Juppé a remodelé une ville qui est aujourd'hui excessivement recherchée. Les promoteurs s'y bousculent, c'est vrai, car ils savent que non seulement Bordeaux est attractive, mais aussi que les opérations d'aménagement qui s'y déroulent leur donnent de la visibilité sur une décennie. Ils se battent donc pour acheter les terrains à tout prix. C'est un problème dont nous sommes conscients à la Fédération des promoteurs immobiliers et nous discutons donc avec la métropole pour trouver des solutions ensemble. Mais je rétorquerai également que le terrain ne représente que 15 % du prix d'une opération, quand la construction pèse 50 %. En un an, les entrepreneurs, qui ont désormais des carnets de commande remplis dans le Bordelais, ont fait grimper leurs tarifs de 15 %. Je dirai donc qu'il faut balayer au bon endroit."