LOI PINEL : COMMENT OPTIMISER SON INVESTISSEMENT

En permettant de défiscaliser une partie de son investissement locatif, le dispositif Loi Pinel a séduit beaucoup de Français. Prolongé pour 4 ans dans certaines zones, il ne doit pas être utilisé dans les cas de figures. Voici quelques pistes pour réussir son investissement. Le dispositif Loi Pinel a encore quelques années devant lui. Devant prendre fin au 31 décembre 2017, il a été prolongé pour 4 ans par le gouvernement et sera donc ouvert aux investisseurs jusqu'au 31 décembre 2021. Toutefois, lors de la présentation de la stratégie logement puis lors de celle du budget 2018, le gouvernement a précisé que le Pinel serait recentré sur les zones tendues, celles où le marché immobilier est le plus défavorable aux acheteurs. Si vous comptez acheter un logement via ce dispositif dans les quatre prochaines années, il est donc plus que nécessaire d'optimiser votre investissement. Voici quelques idées.

LOUER SON GARAGE À PART

La première solution est la plus inattendue. Le site JeStocke.com, spécialisé dans la location de garde meuble entre particuliers, émet l'idée d'optimiser la rentabilité de son investissement Pinel en louant séparément le garage lié à l'appartement. Le Pinel concerne en grande partie les logements neufs et ceux-ci sont souvent dotés de parking ou de box. Si votre logement dispose d'un box fermé, vous pouvez décider de louer celui-ci séparément, sans être soumis au plafonnement de loyer comme pour votre logement. Si vous le louez en tant que garde-meuble, les rentabilités peuvent même atteindre des niveaux records, comme nous vous l'expliquions dans un précédent article.