L'IMMOBILIER VICTIME D'UN MATRAQUAGE FISCAL ?

La Tribune publie chaque jour des extraits issus des analyses diffusées sur Xerfi Canal. Aujourd'hui, l'immobilier victime d'un matraquage fiscal ? Recentrage de l'ISF sur les seuls actifs immobiliers, alourdissement de la fiscalité sur les revenus fonciers, dispositif Pinel écorné... C'est une avalanche de mauvaises nouvelles pour l'immobilier. Un immobilier supposé générateur de rente pour les propriétaires, et peu taxé. Selon les Comptes du logement, les prélèvements relatifs au logement nets des avantages fiscaux liés notamment aux dispositifs d'investissement locatif (du type Besson, Borloo, Scellier ou Pinel) représentent près de 68 milliards d'euros, un chiffre en hausse de 28% sur les 10 dernières années en termes nominal, et de 14% en euros constants.

LES PRÉLÈVEMENTS SUR LE LOGEMENT ATTEIGNENT AUJOURD'HUI DES SOMMETS

Comparés à l'ensemble des prélèvements obligatoires, aucune divergence n'apparait. Les deux courbes se suivent de près, excepté au début des années 2000 où les prélèvements décrochent (conséquence de la mise en place d'un taux de TVA réduit à 5,5% sur les travaux d'amélioration, de transformation et d'aménagement du logement, puis de sa prorogation en 2003). Les courbes se sont resserrées depuis, et sur longue période la fiscalité n'apparait pas biaisée en faveur de l'immobilier.