"LE VRAI DEFI DU LOGEMENT EN NOUVELLEAQUITAINE EST DE REPONDRE A LA CROISSANCE DEMOGRAPHIQUE"

Alors que le projet de loi Elan (évolution du logement, de l'aménagement et du numérique) est en discussion à l'Assemblée nationale, Pascal Paoli, le directeur général de la Fondation Abbé Pierre en Nouvelle-Aquitaine, livre son analyse de la situation du logement dans la région et défend des propositions pour éradiquer le mal-logement qui touche 16.000 Néoaquitains. Quel regard portez-vous sur le secteur du logement en Nouvelle-Aquitaine ? Pascal Paoli : Il y a près de 120.000 demandes en attente de logements sociaux dans la région, dont environ 1.500 provenant de personnes sans-abri. La demande pour se loger est donc très forte bien que le niveau de production de logements HLM soit plutôt intéressant en termes de volumes depuis 5 ans dans la nouvelle région. Mais ces nouveaux logements sociaux ne répondent qu'à 20 % de la demande. Le parc social, qui est désormais de bonne qualité, dépasse les 280.000 logements et accueille 560.000 personnes, ce qui ne représente qu'à peine 10 % de la population régionale. Les 90 % restants habitent donc dans le parc privé avec les problématiques de prix et de qualité que l'on connaît. En dix ans, il y a eu grosso modo un doublement des prix à la location et à l'achat d'un bien immobilier... Dans le même temps, l'évolution est loin d'être la même pour les salaires ! Résultat : un locataire sur trois consacre plus de 30 % de son budget à son loyer. Pour un locataire sur cinq, ce taux dépasse 40 %. A l'achat, il y a une réalité très crue : aujourd'hui, 80 % des primoaccédants ne peuvent pas acheter dans l'hyper-centre de Bordeaux.