LOI ELAN : ET SI LE BIM PERMETTAIT AUX BAILLEURS SOCIAUX DE SE REINVENTER ?

Avec le projet de loi ELAN, c'est tout un modèle français du logement social contraint de muter en raison de nouvelles règles du jeu imposées aux bailleurs. Et si le BIM leur permettait de se réinventer s'interroge Jérôme Bonnet, directeur du développement BIM, AC Environnement. Rarement les bailleurs sociaux n'ont eu autant de défis à relever en si peu de temps. Ils doivent améliorer constamment leurs services pour le cadre de vie et le quotidien de leurs locataires toujours plus exigeants. Ils doivent surtout se réformer à marche forcée pour répondre aux récentes évolutions législatives et réglementaires les concernant. La loi ALUR avait fixé de nouvelles obligations en matière de diagnostics immobiliers : Diagnostic de Performance énergétique (DPE), diagnostics amiante, gaz, électricité notamment. Avec le projet de loi sur l'Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique (ELAN) — faisant l'objet d'un recours au Conseil Constitutionnel — c'est tout un modèle français du logement social contraint de muter en raison de nouvelles règles du jeu imposées aux bailleurs : recettes réduites du fait d'une baisse des loyers, conséquence de la diminution de l'APL, obligation de se regrouper pour créer des structures détenant des parcs de taille critique de plus de 15 000 logements, multiplication par 5 des logements cédés à l'accession à la propriété... pour ne citer que les principales mesures.