Caen au défi du logement
« Couple avec enfants cherche grand appartement en centre-ville. » Cette petite annonce reste difficile à satisfaire à Caen, dont la démographie glisse sur une pente inquiétante depuis une trentaine d’années, jusqu’à approcher le seuil fatidique des 100"000#résidents qui lui vaudrait une baisse de ses dotations. En cause, la périurbanisation a$gravée, ici, par l’inadaptation du parc immobilier hérité de la reconstruction de l’après-guerre. Surfaces exiguës, standards démodés, isolation défaillante… Ces appartements souvent dépourvus d’ascenseur bâtis après les bombardements massifs de 1944 peinent à trouver preneurs. Début 2019, 6"000#logements demeuraient inoccupés, soit près d’un sur dix. Faute d’une offre adaptée, la cité de Guillaume le Conquérant a vu partir beaucoup de seniors vers la Côte fleurie et de familles vers les villes voisines, tandis que les étudiants ont investi le centre-ville. Ces départs ont surtout profité aux localités de sa première couronne. C’est le cas d’Hérouville-Saint-Clair, par exemple. Cet ancien village, reconverti en ville nouvelle dans les années#1960, dispute désormais à Lisieux le statut de deuxième ville du département.
VERS DES LENDEMAINS PLUS CHANTANTS
En réaction, les élus caennais ont lancé en 2010 la reconquête d e s 3 0 0 # hect a r e s d e la presqu’île, ancienne place forte industrielle et portuaire située sur les rives de l’Orne : l’un des plus importants projets de reconversion urbaine de France avec celui du bassin minier de Lens ou de la zone EuroSudOuest de Toulouse. À cheval sur trois communes, le site est pensé pour accueillir 4"000# nouveaux logements dont l’essentiel sur l’emprise de la cité de Guillaume le Conquérant. Plusieurs grands é q u i p e ment s d o n t u n e médiathèque et une salle de spectacle y sont déjà sortis de terre. En parallèle, la municipalité rénove le centre historique. Des efforts qui semblent porter leurs fruits : entre 2016 et 2017, Caen n’a eu à déplorer qu’une cinquantaine de départs. Peut-être un coup d’arrêt au déclin démographique.#
NATHALIE JOURDAN