Vire : 146 logements détruits dans les quartiers
Le projet de renouvellement urbain a été présenté mardi 25 avril, en mairie, lors d’une réunion publique. Quarante et une familles sont à reloger dans les quartiers Léonard-Gille et la Redettière.
Le verdict a été rendu, mardi 25 avril, salle des mariages, au cours d’une réunion publique organisée par la ville et Calvados Habitat.
Trois quartiers sont dans le collimateur : Léonard-Gille, le Redettière et la Besnardière. La présentation du renouvellement urbain les concernant était exposée face à un auditoire fourni et très attentif. Une certaine inquiétude se lisant même sur les visages.
« Calvados Habitat est le plus important bailleur social sur Vire, avec 1 480 logements » , révèle Bénédicte Leduc, responsable projet maîtrise d’ouvrage à Calvados habitat. Le problème ? « Eh bien, la ville est confrontée à une faible demande de logements locatifs sociaux. C’est tout le paradoxe : la ville est dynamique mais avec une problématique de l’habitat. »
La réflexion a débuté en septembre 2015 pour s’achever en décembre 2016. La ville a été associée à l’étude urbaine ainsi que les habitants lors de temps de concertation et d’échange. En voici l’aboutissement.
Quartier Léonard-Gille
C’est celui qui détient le plus important contingent de logements sociaux : 358 dont 316 collectifs. « Le quartier souffre d’un déficit d’image et le marché de l’habitat collectif n’est pas adapté à la demande » , analyse Bénédicte Leduc. En revanche, il y a un fort attachement des habitants à leur quartier. Et, contrairement à une idée répandue, il n’y a pas de sentiment d’insécurité. « L’image que renvoie ce quartier n’a effectivement rien à voir avec la réalité » , intervient Marc Andreu Sabater, maire de VireNormandie. « C’est un quartier où il fait bon vivre. J’ai donc insisté pour qu’il y ait aussi une prise en compte de la réhabilitation de logements. »
Mais, le quartier est enclavé, isolé du centre-ville. Résultat : 106 logements seront démolis, concernant les bâtiments Drakkars, les Mouettes et les Pressoirs. Une réhabilitation de 196 logements pour un montant de 3,4 millions d’euros est également à l’ordre du jour. Le programme s’étalera sur 6 ans. Une réflexion est engagée sur l’avenir de la Maison des associations implantée dans le quartier. En attendant 41 familles doivent être relogées.
Quartiers Redettière Besnardière
La Besnardière détient 42 logements collectifs et la Redettière, 41 logements. « Il y a une très forte vacance de logements sur la Redettière. Plus de la moitié des logements sont vides » , soutient Bénédicte Leduc. Traitement radical : les 41 logements seront démolis ! 22 familles seront à reloger.
Relogement des locataires
Courant 2018, les premiers bâtiments pourraient être détruits. Le point sensible ? Le relogement des locataires. « La chargée relation clients des quartiers concernés contactera chacune des personnes pour fixer un rendez- vous à domicile » , explique Francine Savary-Huet, directrice de l’agence Calvados Habitat Vire. Le souhait exprimé par le client sera pris en compte. « Mais aussi la structure familiale et les capacités de paiement. L’objectif étant que le client retrouve le même montant de loyer » , ajoute-t-elle. Trois propositions de logements seront présentées correspondant aux souhaits du client, que ce soit dans le quartier ancien ou dans un autre.
Point crucial : les frais de déménagement. « Ils seront intégralement pris en charge par Calvados Habitat, y compris les frais annexes : ouverture des contrats eau, gaz, électricité, etc. » , confirme Francine Savary-Huet, désamorçant ainsi les inquiétudes.
Au bout du compte, une fois les démolitions opérées, que vont devenir les espaces ainsi libérés ? « C’est à la collectivité de réfléchir à la manière dont ces espaces seront occupés » , conclut Marc Andreu Sabater.