Plus de 200 logements sociaux à construire en 3 ans

Michel Poirot, adjoint à l’urbanisme fait le point sur les principaux chantiers immobiliers en cours ou à venir dans la commune. Il rappelle qu’il manque 707 logements sociaux pour atteindre le seuil légal des 25 %.

« Il faut trente à quarante logements neufs par an pour garder une population constante à Triel. » Michel Poirot, adjoint à l’urbanisme à Trielsur-seine, évoque les besoins de la commune de Triel-sur-seine en termes de construction de logements.

Les logements sociaux sont une priorité puisque la Ville doit encore en construire 707 pour atteindre le seuil légal de 25 %. « La loi prévoit une pénalité de 260 € par logement manquant ainsi que des programmes de rattrapage triennaux. Sur la période 2011-2013, nous n’avions atteint que 36 % de l’objectif triennal, ce qui avait condamné la commune à payer une pénalité majorée de 64 % (environ 300 000 euros au lieu de 180 000 euros de pénalité ordinaire) en 2014 et 2015. Comme nous avions atteint notre objectif sur la période 2014-2016, le préfet nous a dispensés de payer la surpénalité en 2016. »

Sur la période 2017-2019, la Ville a pour mission d’en construire 233. « Au cours de ces trois dernières années, ce sont 200 permis de construire qui ont été déposés pour des logements sociaux. »

Restreindre les divisions de parcelles

L’objectif est aussi de contenir le nombre de nouvelles constructions dans la commune. Car, précise d’emblée Michel Poirot, plus on construit, plus l’objectif de 25 % devient difficile à atteindre. « Du fait de la loi Alur, dès qu’il y a trois nouvelles constructions qui sortent de terre, il faut construire un logement social supplémentaire. Nous avons donc modifié le plan local d’urbanisme pour restreindre les divisions de parcelles en faisant supporter les conséquences de ces divisions à leur auteur. La personne sera contrainte de faire un logement social sur un de ses trois lots. Moralité, les gens se limiteront à deux lots et ne passeront pas à trois. » Cette modification a été adoptée en conseil communautaire en février. « Les délais de recours sont écoulés. »

Dans un but de transparence, la Ville publie sur son site Internet la liste des projets immobiliers en cours et à venir. « Il y a trois tableaux : les opérations programmées à échéance 2020 dans le plan local de l’habitat intercommunal de l’ex-communauté d’agglomération des Deux rives de Seine, un tableau listant les biens préemptés ou acquis à l’amiable par l’établissement public foncier d’île-de-france et enfin, un tableau présentant les projets immobiliers en cours, régulièrement mis à jour. »

730 m2 de maison de santé

Parmi les projets importants, citons celui du 246, rue Pauldoumer (sur les anciens tennis). « Le promoteur a été choisi (le groupe Pichet), le permis de construire sera présenté prochainement. » Il s’agirait de créer une résidence de standing « qui s’inscrit dans le parcours de vie des Triellois ». « La tranche des plus de 80 ans a augmenté lors du dernier recensement. » Le projet comprend également 30 % de logements sociaux.

Les élus ont collaboré avec un cabinet d’architectes urbanistes, « le même que pour les projets Ilot théâtre et Gallieni ». « Nous avons défini ensemble un cahier des charges que le constructeur devra suivre. » La livraison est attendue d’ici deux ans.

L’ilot théâtre et Gallieni feront l’objet d’une présentation publique aux habitants (date à déterminer). « Nous pouvons déjà annoncer que le projet de l’ilot théâtre intégrera 730 m2 à usage de maison de santé pluridisciplinaire (médecins et paramédicaux) », se félicite Michel Poirot. 67 logements dont 27 sociaux verront également le jour d’ici 2019.

Le bureau municipal (les élus de la majorité) a choisi le promoteur (qui est le même que pour l’ilot théâtre). « C’est un programme de maisons accolées en bordure de la voie ferrée. Chaque logement aura un patio fermé par une vitre qui concourra à la protection acoustique. » 80 logements sont prévus, dont 30 sociaux. La livraison est aussi attendue en 2019. Samedi 10 juin, de 10 h à 17 h 30, le Centre culturel d’achères ouvrira ses portes pour permettre au public de découvrir le Centre et ses activités. Entrée libre. Mercredi 31 mai, à 15h à la MJC Les Terrasses. Le nouveau spectacle, Conte de la Compagnie des 3 Chardons, Gigote et le Dragon, illustre la curiosité de l’homme et narre l’histoire d’une petite bergère, aussi curieuse que rieuse, face à un dragon. Spectacle participatif, de 2 à 8 ans. Un livre et un CD sont offerts à la fin du spectacle. Tarifs : 4 à 5€. Pour s’initier non seulement à un mode de production mais également à un véritable mode de vie respectueux de la nature et des hommes, les associations Triel Environnement, Villennes Initiatives & Expressions et Les Colibris Rive Gauche organisent une projection du documentaire L’éveil de la permaculture, suivie d’un débat jeudi 1er juin à 20 h 30 au cinéma C2L de Poissy. Soirée jazz et cinéma, samedi 27 mai à l’espace Remi-barrat avec le big band Lovmy, au profit du Comité d’action humanitaire orphelins d’ukraine (CAHOU). Au programme : buffet dès 19 h 30, concert à 20 h 30 et stand d’artisanat ukrainien à l’entracte. Tarifs : 5 à 15€. Rés. et rens. : 06 33 78 99 50.

Pour échanger sur les pratiques zéro déchet, les bonnes adresses et bons plans pour recycler, réutiliser et réduire ses déchets, Triel Environnement organise son premier Café Zéro Déchet, samedi 3 juin de 15 h 30 à 18 h 30 sur la péniche Espérance à Triel-sur-seine. Avec la participation de la blogueuse trielloise Julie Bernier de Sortez Tout Vert et Gabrielle, la maman vernolienne de Famille nombreuse vers le zéro déchet.