La zac de la Borde verra-t-elle le jour ?

La réalisation de la zac de la Borde voulue par le maire de Montesson, Jean-françois Bel, semble compromise. L’édile évoque maintenant la construction de lotissements.

La zac de la Borde verra-t-elle le jour ? Rien n’est moins sûr. En cause l’agrandissement de la galerie marchande de l’hypermarché Carrefour qui attise les craintes des commerçants alentour et qui pousse Jean-françois Bel a revoir sa copie. « Nous devons nous mettre d’accord avec les services de la préfecture sur la procédure juridique à adopter. Le groupe Carrefour va faire quelque chose de plus modeste qui devrait être acceptable par les villes voisines car l’intercommunalité fait blocage. »

Le maire défend l’idée que de nombreux emplois auraient pu être créés avec son projet initial. « L’interco ne veut pas que la galerie marchande s’agrandisse et qu’elle concurrence le commerce local. Si, à cause de positions divergentes des uns et des autres, on arrête des projets, où est la dynamique ?… » L’édile parle de « cinq cents emplois en jeu » ainsi que d’« une contribution à la communauté d’agglo de deux millions d’euros par an à travers un impôt sur les grandes surfaces ».

Le premier projet de Jeanfrançois Bel prévoit l’extension de la galerie marchande où le public trouverait des commerces mais aussi des équipements publics. Certaines enseignes seraient déplacées, comme le magasin Décathlon dont le parking suscite des plaintes de la part de riverains dérangés par le va-et-vient des voitures.

La Ville flouée par l’etat

Une zone agricole de quatre hectares va être maintenue. « Au départ l’etat voulait absolument bâtir cette zone. Il nous a vendu alors ces terrains à un prix de construction de 43 euros le mètre carré. Trois mois après il nous a demandé de les laisser en friche en refusant de les reprendre ! C’est scandaleux. Nous avons perdu 1,3M€ dans cette affaire. » Aujourd’hui l’élu le dit sans détour, il ne devrait plus « faire de zac mais des lotissements ». « Nous allons renégocier avec Carrefour afin de parvenir à une opération équilibrée. Si ce n’est pas le cas, nous ne ferons rien ! Créer des lotissements est une procédure totalement différente mais beaucoup plus simple et beaucoup plus difficile à contester qu’une zac. Nous avons besoin de l’accord de la préfecture quant à la procédure juridique. » Selon l’édile, un statu quo condamnerait à terme cette zone commerciale.

Les écologistes ont fait pression

Le sujet a été abordé en conseil communautaire par le premier vice-président en charge des finances, Jean-yves Perrot. « La zone de la Borde est une zone évolutive située sur le territoire de Montesson. C’est un projet complexe, important pour cette commune et important aussi pour notre communauté d’agglomération parce que créer de la richesse économique, cela passe précisément par des zones de cette nature. » Le maire de Marly-le-roi a ajouté que le « projet a été modifié ». Le préfet a en effet retiré sa déclaration d’utilité publique au projet de Jean-françois Bel sous la pression d’écologistes contestant l’urbanisation des quatre hectares agricoles cédés à la Ville. « Jean-françois Bel a effectué un travail très important. Il y a maintenant des recalages qui sont envisagés, notamment sur la question du portage foncier. » L’élu a évoqué des « échéances contractuelles ». « Contrairement à ce qu’une lecture un peu rapide de certains documents peut donner à penser, nous n’avons pas de crainte financière importante pour notre communauté d’agglomération. » De son côté, le président de la Casgbs, Pierre Fond, a indiqué sa volonté que les différentes parties parviennent à « trouver un beau projet ».