Le Courrier des Yvelines (Saint-Germain-en-Laye)
Le PLU modifié pour les logements du centre
Les élus ont voté le lancement de la modification du Plan local d’urbanisme afin de permettre la construction de logements en centre-ville sur le secteur dit des « Mardelles ».
Il était prévu d’en faire soixante-dix. Il y en aura au final soixante-cinq. Et pour pouvoir réaliser ces logements, dont une partie à vocation sociale, la ville doit lancer une procédure de modification du Plan local d’urbanisme (Plu).
Gilles Lamy, de Mareil autrement, a sollicité des explications auprès du maire-adjoint à l’aménagement, Bernard Dumortier. « Vous nous demandez de nous prononcer sur une délibération alors que nous ne connaissons même pas la nature du projet ! Je vais être obligé de m’abstenir sur ce dossier. »
Le collaborateur de Brigitte Morvant a indiqué que cette délibération va faire en sorte « d’éviter des recours » tout en permettant un « phasage » de l’opération divisée en deux permis de construire.
Ces permis correspondent à un premier projet porté par le groupe Arc et à un second conduit par une autre entreprise en ce qui concerne « la partie basse du terrain ».
« Nous l’avons écrit dans le journal municipal dans un article sur les projets urbains de la commune. Nous avons indiqué que pour nous « décarencer » par rapport à notre obligation de faire du logement social et pour réduire la créance que nous avons avec l’etablissement public foncier d’ile-de-france, nous avons trouvé la solution de passer à deux permis », a précisé le maire. Selon l’édile, le permis du groupe Arc est le même que celui délivré à l’origine.
Programme triennal
« Nous votons ce soir le lancement de la modification du Plu. C’est tout simple ! » Bernard Dumortier a interpellé Gilles Lamy. « Tu as le droit de voter contre cette délibération mais tu empêcheras alors la réalisation de ce programme triennal sur le secteur des Mardelles. Nous sommes tenus pas des délais très contraints », a regretté l’élu.
L’ancien premier adjoint Pierre Durand a demandé lui aussi de plus amples informations sur le sujet indiquant que l’objectif de cette délibération est de « sécuriser le permis de construire délivré à Arc ». « Son but est d’avant-tout de permettre le phasage des deux permis de construire. Le permis d’arc est le seul ayant un lien avec du logement social. L’autre partie de ce projet est un programme avec peu de logements », a expliqué Brigitte Morvant.
L’élue a ajouté que ces deux permis de construire « doivent être faits ensemble ». « Là il s’agit de phaser pour que le « permis Arc » permette la réalisation du « permis b ». Le Plu date de 2006. Il y a une réécriture de la règle sans en modifier l’esprit car il y aura bien un plan d’aménagement d’ensemble. »
Pas d’augmentation de la densité
L’ancien maire, Jean-bernard Bisson, a parlé d’une « augmentation, dans la limite de 20 %, du coefficient d’emprise au sol ». Une information aussitôt démentie par Brigitte Morvant. Bernard Dumortier a ajouté avec autorité qu’il n’« y aura pas d’augmentation de la densité ». « Il n’y a pas de hausse d’emprise au sol. Il y aura même moins de logements dans la partie basse ! » Brigitte Morvant a précisé qu’il est difficile de construire dans ce secteur du terrain. Son adjoint a parlé de cinquante-six logements pour le projet Arc et de neuf pour la seconde opération, « au lieu de quinze », soit soixante-cinq logements au total. Au moment du vote, trois élus se sont abstenus.