Concevez votre logement sur mesure à Sartrouville

La Ville a retenu un projet innovant de conception concertée de l’habitat pour un futur ensemble immobilier situé rue de Picardie.

Qui n’a jamais rêvé, dans le cadre d’un programme immobilier, de pouvoir choisir l’aménagement de son futur logement, privilégier la superficie d’une cuisine, d’un salon ou d’une chambre plutôt que d’une autre pièce, préférer un bureau à une seconde chambre ou encore imaginer son cadre de vie partagé ?

Personnalisé et adapté à ses besoins

Telle est l’offre « sur mesure » proposée par la jeune société HABX, choisie par la municipalité de Sartrouville pour concevoir avec les futurs acquéreurs 50 des 75 logements (du T2 ou T5) qui seront construits rue de Picardie à partir de décembre 2017 par Bouygues et livrés en novembre 2019 (lire ci-contre). « Une façon moderne et prometteuse de gérer l’achat immobilier », estime le maire Pierre Fond.

HABX, plateforme digitale développée par la startup « Ville pour tous » (créée en janvier 2016 par Benjamin Delaux), a déjà été retenue par Anne Hidalgo, dans le cadre de l’opération « Réinventons Paris », pour un projet de ce type dans la capitale, avenue Edison (XIIIE arrondissement). La livraison de la résidence Edison Lite est programmée en décembre 2018 et près de 2 000 Parisiens ont été séduits par ce concept révolutionnaire, à la croisée de l’immobilier et du numérique. Hormis Sartrouville, deux autres projets sont en cours à Noisy-le-grand (Seine-saintdenis) et Sarcelles (Val-d’oise).

Le processus est simple. Grâce à des outils digitaux innovants, la plateforme HABX commence par recueillir en ligne les besoins des candidats et construit le projet à partir de la demande exprimée par les futurs habitants. Cette démarche permet d’obtenir un logement personnalisé et adapté moins cher que le prix du marché. « Grâce à la compression des coûts de commercialisation, de publicité et la réduction des frais financiers et de portage », souligne Olivier Gracia, chargé des relations institutionnelles chez HABX.

« Le prix moyen du m2 à Sartrouville sera de 3 100 euros alors que dans le même quartier on tourne aux alentours de 3 500 euros. »

Cette première phase s’achèvera à Sartrouville dès le 15 mars. « Les souhaits des clients potentiels seront ensuite soumis à l’architecte, qui leur fera un retour sur ce qui est possible ou pas avant la fin mars, explique Olivier Gracia. Les personnes intéressées auront jusqu’à la fin du mois d’avril pour réserver ou non un logement. » Les discussions pour affiner le projet personnalisé avec l’architecte se poursuivront jusqu’à la fin du mois de juillet, « échéance à l’issue de laquelle les actes de vente seront signés », poursuit Olivier Gracia.

La notion d’espace partagé

Ce programme immobilier prévoit la construction de 75 logements, dont 50 appartements en coconception avec la société HABX (44 en collectif et 6 indépendants), à un prix moyen de 3 100 euros le m2. Le site accueillera également 10 maisons individuelles et un ensemble de 15 logements sociaux. Les différents bâtiments feront de 2 à 4 étages et disposeront d’un espace partagé (jardin, potager) de 360 m2. Un parking souterrain de 110 emplacements et 100 m2 dédiés au stationnement des vélos intègrent aussi ce projet.

Vous avez jusqu’au 15 mars

fait également partie intégrante du projet. « Il y a quelque chose de l’esprit village dans notre approche, confirme Olivier Gracia, mais aussi une dimension environnementale. C’est la synthèse des souhaits des acquéreurs qui donnera vie au futur projet. Il pourra y avoir un verger et/ou un potager collectifs, des toitsterrasses arborés… »

À moins d’un mois de la clôture des inscriptions en ligne, où en est le succès du projet ? « Ça reste confidentiel mais ça marche bien », assure Olivier Gracia.