Coeur de ville : l’achat des terrains démarre

« Il s’agit des premiers terrains que nous allons acquérir pour notre futur « coeur de ville ». Le maire, Laurence Bernard, a évoqué le sujet en conseil municipal. Frédérique Miot, maire-adjointe à l’urbanisme, a ajouté que ce projet de réaménagement de cette partie de la ville est sur la table « depuis près de 30 ans ». « De nombreux logements n’ont pas pu voir le jour jusqu’à aujourd’hui à cause du Plan de prévision des risques d’inondations (Ppri). Ce « coeur de ville » a une occupation très disparate puisqu’il ya à la fois des terrains délaissés, des maisons d’habitation et un revendeur de matériel de construction qui occupe 50 % du site. » La Ville avait lancé en 2013 une étude montrant le « potentiel commercial significatif » de cet endroit positionné le long de la Seine, disposant d’un axe très passant et du « pouvoir d’achat de populations situées dans sa zone de chalandise ». « La requalification de cette zone est d’autant plus importante que la commune ne dispose pas de centre-ville. Il s’agira de renforcer l’activité territoriale avec un attrait touristique évident du fait de la situation du lieu. »

Une vente pour 300 000 euros

La municipalité entend « consolider l’identité de la ville » et « redynamiser son offre commerciale » tout en embellissant la berge de la Seine. Mais du fait de ce Ppri, elle ne peut pas construire davantage que les unités actuelles. « Seules les démolitions-reconstructions sont autorisées… Nous voulons maîtriser ce projet et, pour pouvoir le faire, nous devons avoir la mainmise sur le foncier. » La Ville a lancé une opération d’achat des parcelles de cette zone. Elle a ainsi pris contact avec le propriétaire d’une maison de 185 mètres carrés située boulevard Pierre-brossolette. « Le rez-dechaussée a été rénové mais les deux étages sont dégradés et inoccupés. Le propriétaire a accepté de nous vendre son bien pour un montant de 300 000 euros. Les frais notariés de 5 000 euros seront pris en charge par la commune. »

Une nouvelle étape a été franchie dans l’élaboration du futur « coeur de ville », la commune achetant les premiers terrains qui vont être aménagés.

Les propriétaires accompagnés

Selon Frédérique Miot, les Domaines ont estimé ce bien à cette même valeur. Les élus ont validé cet achat ainsi que celui d’une autre maison individuelle, en meilleur état, située avenue Charles-de-gaulle pour 510 000 euros. « Nous accompagnons ces personnes en ce qui concerne leur relogement. » Laurence Bernard a précisé que des négociations avec d’autres propriétaires vont continuer. La Ville mène parallèlement une étude d’impact et elle doit engager une procédure de Déclaration d’utilité publique (Dup) au cas où « un blocage surviendrait avec un propriétaire ».

Des habitations situées boulevard Pierre Brossolette vont être achetées par la Ville.