Pointe de Verneuil : un nouveau quartier d’ici 2024

Le maire de Verneuil-sur-seine présente les grandes lignes du projet de création d’un nouveau quartier en bord de Seine, entre l’étang du Gaillardon et l’étang de la Grosse-pierre. Il est prévu la construction de 450 logements et d’une marina.

« Je voulais positionner ici un projet structurant pour notre territoire. » Philippe Tautou, maire de Verneuil-surseine, présente les grandes lignes du futur quartier qui remplacera les terres en friche dites de la Pointe de Verneuil, situées en bordure de Seine, entre l’étang de la Grosse-pierre et celui du Gaillardon. Ces terrains font actuellement l’objet d’un portage foncier par l’établissement public foncier d’île-de-france. Bouygues immobilier a été choisi pour être l’aménageur.

Deux cents anneaux

« C’est un projet complexe à mettre en oeuvre, j’y travaille depuis sept ou huit ans. Le permis sera sans doute déposé en 2019 et l’ensemble devra être terminé avant l’arrivée d’eole en 2024. » Le projet est porté par la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise en lien avec la municipalité et les services de l’état. « Cela rentre dans le cadre de l’opération d’intérêt national et le permis sera accordé ou non par le préfet. »

Quelque 450 logements (dont 25 % de logements sociaux) devraient voir le jour à cet endroit. C’est autant que le projet Maurice-clerc à Poissy. « Les logements seront construits autour d’un port de plaisance, une marina, qui pourra prévoir jusqu’à deux cents anneaux. Ce sera aussi

L’association Adiv-environnement de Verneuil-sur-seine se dit opposée au projet sur la pointe de Verneuil. « Cet aménagement conduirait à augmenter fortement la population de Verneuil-sur-seine de plus mille personnes alors que déjà les habitants se plaignent beaucoup de l’urbanisation des moindres espaces restés libres dans la ville bien que ces espaces soient constructibles selon le plan local d’urbanisme ; pourquoi aller construire dans une zone naturelle au milieu de l’île de loisirs ? »

Elle ajoute : « La municipalité de Verneuil vante constamment les attraits naturels

une opportunité de développer du commerce, des restaurants avec des terrasses, une supérette ou encore une capitainerie qui proposera de la vente de produits d’accastillage. Ce sera un lieu où on viendra l’été boire un verre ou déjeuner sous les parasols sur les quais. Un nouveau quartier va ainsi se créer. » Il n’est pas prévu d’équipements publics, en revanche. Le maire préfère agrandir, le cas échéant, les écoles existantes les plus proches pour intégrer cette population supplémentaire plutôt de cette ville que sont le bois de Verneuil et l’île de Loisirs. Il est affligeant que le maire de Verneuil s’acharne depuis de longues années à vouloir défigurer ces deux espaces, l’un par la déviation de la RD154, l’autre par la construction de cette marina. »

Et de conclure : « L’association Adiv-environnement s’oppose et s’opposera au déclassement de la zone naturelle de la Pointe de Verneuil pour la rendre constructible : nous tenons à ce que l’île de Loisirs reste disponible pour le loisir de tous. » que de construire une nouvelle école.

Aérodrome

Dans le cadre du développement du tourisme fluvial sur la Seine, ce projet se veut avant tout destiné aux « amoureux des activités nautiques et de la nature car ce projet doit être aménagé comme si on était en pleine nature. Grâce à ce projet le nom Verneuilsur-seine va prendre tout son sens. On va enfin pouvoir voir la Seine, la vivre même ! »

Selon le maire, de nombreuses problématiques restent à résoudre : la dépollution des terrains, où positionner le port ? Qui pourra le gérer ? Quelle répartition entre les logements collectifs et individuels, comment réorganiser les transports en commun pour desservir le site ? Quelle place donner à la voiture et aux piétons dans ce futur quartier ?

La proximité de l’aérodrome ne semble pas poser problème, dixit l’édile. « Il n’y aura pas besoin de modifier le plan de vol des avions. Nous avions même augmenté le nombre de mouvements par rapport à l’existant pour mieux contraindre les promoteurs à être performants au niveau de l’insonorisation des bâtiments. »

« Ce futur quartier devra être ouvert sur les autres quartiers de Verneuil, poursuit le maire. Il va falloir améliorer le passage pour les piétons et les cyclistes au-dessus des voies ferrées par une nouvelle passerelle ou par un réaménagement des ponts. Fin 2018, début 2019, nous allons définir le plan-masse. » Les premiers logements pourraient voir le jour d’ici fin 2021.

Philippe Tautou indique avoir visité plusieurs sites en France et à l’étranger (pays nordiques notamment) qui l’ont inspiré pour mieux envisager le futur quartier de la Pointe de Verneuil. « Le dernier en date que j’ai visité, c’était à Bordeaux. Sur le plan architectural, je n’exclus pas des constructions en bois. L’idéal serait de bénéficier d’une bonne expression d’une architecture moderne sans tomber dans le contemporain que seuls les architectes aiment. »