IMMOBILIER, LA LIGNE ROUGE

Ce fut la goutte d’eau de trop. En imaginant la création d’une nouvelle taxe, les très imaginatifs économistes de France Stratégie sont allés trop loin. L’exécutif va reprendre en main la structure pour qu’elle travaille sur des réformes « plutôt que sur des idées farfelues » a expliqué un proche du Premier ministre. Le think tank avait déjà prôné l’idée d’une taxe sur les loyers fictifs (que les propriétaires paieraient pour occuper leur logement). Dès avril, Jean Pisani-Ferry, alors coordinateur du programme du candidat d’En marche, avait démenti qu’Emmanuel Macron puisse reprendre cette idée. Récemment, une autre publication de France stratégie intitulée « comment assurer la résorption des dettes publiques en zone euro ? » a défrayé la chronique. Pour redresser les comptes publics en cas de crise grave, elle imagine « un impôt exceptionnel sur le capital immobilier résidentiel ». Partant du constat que « le boom des prix de l’immobilier reflète une appréciation du prix des terrains », elle propose une solution « inédite ». Lisez plutôt. « Concrètement, une façon de procéder consisterait en ce que l’Etat décrète qu’il devient copropriétaire de tous les terrains construits résidentiels, à hauteur d’une fraction fixée de leur valeur, et que ce nouveau droit de propriété est désormais incessible. L’Etat deviendrait créditeur d’une somme annuelle […] Tout propriétaire, désormais redevable de cette somme à l’Etat, pourrait choisir de ne pas la payer. Dans ce cas, la fraction du terrain possédée par l’Etat augmenterait d’autant d’année en année. L’Etat récupérerait alors la somme due lors de la première transaction qui interviendrait sur le bien immobilier, lors de la vente ou de la transmission à un héritier. » La remise en cause du droit de propriété est implicite ! Et cet acharnement, qui pousse le bouchon du distinguo entre investissement productif et non productif jusqu’aux extrêmes, devient malsain. Il ne s’agit heureusement que d’une élucubration en chambre d’économistes et non d’un quelconque projet gouvernemental. C. P.