“PARIS ATTIRE DE PLUS EN PLUS LES INVESTISSEURS FORTUNÉS”
Les prix de l’immobilier baissent à Londres et s’envolent à Paris. C’est l’effet du Brexit ? Thibault de Saint-Vincent, président de Barnes
– La hiérarchie des villes où les personnes les plus fortunées veulent investir a changé depuis un an. Paris est de plus en plus recherchée. Selon l’étude Barnes Global Property Handbook, elle arrive en deuxième position après New York parmi les villes préférées des grandes fortunes. Elle n’était qu’en cinquième position, il y a un an et 11e en 2012. A l’inverse, Londres a rétrogradé. Le marché londonien recule en prix et en activité, mais on ne peut pas parler d’effondrement avec une baisse des prix en moyenne de 15 % depuis deux ans.
Les éléments politiques comptent-ils beaucoup dans le rebond parisien ?
Sur le marché du prestige et auprès des investisseurs internationaux, oui. Emmanuel Macron, son discours proentrepreneurs, son parcours professionnel dans le privé les rassurent. Si un autre avait été élu, les prix de l’immobilier haut de gamme n’auraient peut-être pas autant monté. Mais d’autres éléments expliquent aussi cette attractivité, c’est une combinaison de facteurs : Paris bénéficie du Brexit, le fait d’avoir été choisie pour accueillir les Jeux olympiques en 2024 et un effet rattrapage des prix contribuent aussi à la dynamique actuelle. Pendant des années, Paris a été l’un des rares grands marchés immobiliers à voir ses prix baisser alors qu’ailleurs ils montaient. Aujourd’hui, c’est l’inverse !
Et ailleurs en France ?
La Côte d’Azur et la Côte basque bénéficient des événements en Catalogne. Depuis, l’Espagne est moins considérée comme un marché de report par les investisseurs internationaux à la recherche d’un bien au soleil en Europe.