La Ville opte pour le compromis
Le douloureux dossier de l’aménagement de la Maison Neuve des Landes a refait surface lors du dernier conseil municipal. Une affaire dans laquelle la mairie a perdu 700 000 €, qui devaient être versés par la société BMP.
Le partenariat était pourtant clair. La Ville devait avancer les frais pour la voirie et l’éclairage (2,3 millions d’euros) et BMP les rembourser à hauteur de 70 %. Sauf que la voie qui devait voir le jour à la place du stand de tir n’a jamais été réalisée. Résultat, le lotisseur, qui prévoyait de construire 730 logements entre les Terres Noires et les bureaux de Trivalis, a contesté la somme. Et le tribunal administratif de Nantes lui a donné raison.
Aujourd’hui, avec l’affaire sur les bras, Luc Bouard a opté pour la négociation. Histoire de clore « cette gabegie de la précédente municipalité qui s’est opposée maladroitement à quelque chose qui revenait de droit au lotisseur », a appuyé le maire.
Lors du dernier conseil municipal, Malik Abdallah, adjoint à l’urbanisme, a détaillé les termes de la négociation qui se décompose en trois actes. Le premier volet prévoit un retour des investissements de BMP dans la réalisation des équipements publics pour 141 740 €.
Sur le programme Maison Neuve des Landes 1, la Ville et BMP se répartiront, à parts égales, la réfection de la voirie impasse de la Grange pour un montant estimé à 160 000 €.
De plus, les équipements de l’impasse Alain-Bombard vont tomber dans le domaine public. Sur Maison Neuve des Landes 2, BMP reprendra les réserves constatées par la Ville lors des visites sur site.
Enfin, la Ville a répondu favorablement à l’acquisition d’un foncier de 26 913 m2 par BMP, au prix de 323 000 €, afin de réaliser un lotissement de 55 terrains à bâtir.
Une opération saluée à demimot par Joël Soulard, adjoint à l’urbanisme à l’époque du contentieux : « Ça se règle au final. » Puis d’ajouter : « Ces 700 000 € n’ont pas été dépensés par la Ville, puisque les opérations n’ont pas été réalisées. Ce qui n’a pas empêché le lotisseur de répercuter la somme sur les terrains vendus. »