La Ville lance un appel à promoteurs pour deux îlots
La Ville veut rationaliser son patrimoine. En vendant des biens ou sollicitant des promoteurs immobiliers. Ce qu’elle a fait, lors du dernier conseil municipal, en lançant une procédure d’appel à promoteurs pour « l’îlot République » et « l’îlot Salengro-Monthulet ».
Ilot République. Sur le Pentagone, la Ville veut aménager les 3 366 m2 situés aux angles du boulevard d’Angleterre, rue de la République et rue Lorieau, au Nord-Ouest du centre-ville. Une emprise foncière occupée précédemment par le pôle associatif, aujourd’hui délocalisé boulevard Briand dans l’ancienne gendarmerie, la PEP 85, un commerce et un ensemble de logements. L’ensemble, rebaptisé îlot République, est aujourd’hui inoccupé, à l’exception de quelques appartements.
Logements et activité
L’idée de la Ville est de favoriser la création de logements pouvant être couplée avec « de l’activité compatible, hors commerce ». « Le projet devra tendre vers une densification optimum au regard de sa proximité immédiate de l’hypercentre, respecter les bâtiments de caractère existants, s’insérer qualitativement dans son environnement immédiat et le tout dans le respect du développement durable », précise le document qui a été validé par les élus.
Les études de faisabilité estiment le potentiel constructible à une soixantaine de logements. Ils devront notamment marquer l’alignement sur la rue de la République. Les immeubles ne devront pas dépasser les 12 à 15 m réglementaires.
Salengro-Monthulet. Sur la route des Sables, la municipalité possède un vaste ensemble immobilier (911 m2 de foncier), donnant sur la rue Salengro et la rue Monthulet. Il est constitué de l’ancienne maison de quartier du Pont-Morineau et de maisons individuelles.
Là aussi, les élus veulent créer des appartements avec des immeubles ne dépassant pas les 6 à 9 m. Avec une particularité, il faudra « tenir compte du caractère très routier de la rue Salengro ». A terme, une dizaine de logements pourraient être aménagés avec une entrée principale rue Monthulet.
La procédure
Pour les deux îlots, l’appel à promoteurs suivra la procédure suivante : lancement de la publicité, réception des candidatures, commission ad hoc. Trois candidats seront sélectionnés sur la base d’un cahier des charges décrivant le site et la programmation. A l’issue de la phase « offre », pour les candidats recalés, une indemnité de 7 000 € sera versée pour les challengers de l’îlot République et 5 000 € pour l’îlot Salengro-Monthulet.