Une politique habitat plus dense
Le Programme local de l’habitat (PLH) a été voté par le conseil d’Agglomération, il concerne la période 2017-2022. Tenant compte du fait que la population de la Vendée doit augmenter de 200 000 habitants dans les 20 ans, ce plan vise à harmoniser les politiques d’urbanisme sur les communes de la couronne yonnaise, tout en respectant les spécificités de chacune. En ce qui concerne La Chaize, Claudie Boileau, du groupe d’opposition, insiste sur les difficultés d’entrer en relation avec les bailleurs privés, pour permettre une réflexion collective sur le fond. Une rencontre permettrait de les informer sur toutes les pistes possibles d’aménagements ou d’aides. Le maire retient l’idée d’une réunion au moment du lancement du PLH en mars, avec tous les propriétaires.
Le PLH prévoit une moyenne de 825 logements par année sur l’ensemble de l’Agglo, tout en exigeant une densification de l’habitat dans les centres. Yannick David rappelle que les efforts ont été entrepris dès 2008 à La Chaize pour augmenter le nombre de logements sociaux. Il note qu’il en manque 160, mais que certains lots de la ZAC Les Redoux en proposeront jusqu’à 30 %.
Le PLH prévoit une variété de logements destinés tant pour les étudiants que pour les personnes âgées ou handicapées, les gens du voyage ou les publics fragiles. À ce propos, Claudie Boileau soulève le problème d’absence d’hébergement d’urgence pour des situations d’accidents domestiques ou de violences conjugales et souhaite qu’un groupe de travail se constitue. Brigitte Doguin ajoute que ce serait une compétence du CCAS (Centre Communal d’Action sociale). Le maire assure que c’est un vrai problème à gérer au niveau de l’Agglo, la solution serait de greffer celui-ci à un projet de logement collectif, mais ce cas particulier ne rentre pas dans les attributions du PLH.
Le conseil municipal a émis un avis favorable au PLH, qui coûtera 1 905 550 €.
Sur la commune, la ZAC Les Redoux va démarrer bientôt. Le DGS (Directeur Général des Services) explique que le budget de l’aménageur Vendée Expansion est revu à la hausse. De 15 531 000 €, au départ, il passe à 18 000 000 € HT, en raison d’une densification de l’habitat (passée à 16, puis à 20 logements par hectare). Les prix moyens des lots de 380 à 420 m² seront de 35 000 à 42 000 €. Le groupe d’opposition vote par 5 voix contre ce bilan de budget 2016, rappelant qu’il est opposé à ce projet depuis le départ, en raison, notamment, de sa situation géographique.
Rénovation mairie. Les locaux de la mairie vont faire l’objet d’une rénovation énergétique en 2017, pour un montant estimé à 250 000 € HT. Plusieurs organismes vont être sollicités pour subventionner cette rénovation dont l’objectif est de permettre de meilleures conditions de travail pour les agents ainsi que de lutter contre une perte significative d’énergie.
Création de postes. Le conseil a validé la création de deux postes d’adjoints techniques à temps non complet. Dans le cadre de la pause méridienne, deux agents sont actuellement sous contrats, en remplacement d’un départ à la retraite et suite au reclassement d’un agent titulaire. Le maire propose à l’assemblée de créer deux emplois d’adjoints techniques à temps non complet au sein du service de restauration scolaire pour un taux d’emploi de 13 % et de 15 %.